第87章 亿韩元
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建浩与姜经理一同前往大峙町,实地考察了姜经理之前推荐的OneRoomTel。
“这里确实很整洁。不过,看起来还有很多空房间,可能是因为开业时间不长吧。”建浩观察后说道。
“实际上,这家店已经开业两个月了,但最近才重新上市销售。”姜经理解释道。
“才两个月就这么快重新上市?业主是不是专门炒房的?低价买进,修缮翻新后迅速高价卖出?”建浩好奇地询问。
“哈哈,如果是那样,我就不会接手这个销售案子了。业主其实是位高级政府官员的妻子,她丈夫不同意她做这种生意。”姜经理笑着澄清。
“原来如此。”建浩点头表示理解。
随后,业主来到OneRoomTel准备签订销售合同。她是一位40多岁的女性,戴着眼镜,显得颇为干练。
“昨天康经理和我谈过,我同意以2.6亿韩元的价格出售。但这个价格真的太低了,我投入了很多资金进行翻新。我觉得自己亏了很多。”业主有些不满地说道。
姜经理见状,开始劝说:“有人愿意买,您就能通过出售赚钱。小姐,我们尽快签合同吧。”
“我会在街对面的房地产经纪人办公室签署合同。”业主语气有些冷淡。
面对这位女士的坚持,建浩缓缓提出:“我会支付您的房地产经纪人费用,毕竟您对出售价格有些不满意。”
业主透过眼镜看向建浩,脸上露出一丝微笑。
回到办公室后,建浩开始计算各项费用。
“瑞草镇的OneRoomTel花了3.2亿韩元,方背镇的花了2.8亿韩元,大峙町的又花了2.6亿韩元。所以,目前我们总共投资了8.6亿韩元购买了这三处房产。”
建浩转向智英:“我们用公司的3亿韩元资本加上我个人的5.6亿韩元资金来支付这些费用。在账面上,你只需要记录为公司首席执行官的资金投入即可。”
“好的,我会这样记录的。”智英回答道。
“我会给你安装一个会计软件,你可以用它来处理账目。我已经下单购买了。你觉得能应付得来吗?”建浩关切地问。
“我在私人会计机构学过一些,但还没真正用过。不过我会尽快学会的。”智英表示。
“如果在使用软件过程中遇到问题,你可以咨询我们的税务会计师事务所,或者问题简单的话也可以直接问我。”建浩补充道。
“好的,先生。对了,您以前做过会计吗?”智英好奇地问。
“有一段时间了,我以前在一家制造公司做会计。那时候我也用过类似的会计程序。”建浩回忆道。
“我明白了。谢谢您的帮助。”智英感激地说。
这时,建浩离开办公室去上厕所,留下姜经理和智英在办公室聊天。
“你看到他的车了吗?我昨天看到了,是辆价值超过1亿韩元的路虎。”姜经理兴奋地告诉智英。
“看来我们的首席执行官真的很富有。我之前在四大公保备案时看到过他的住址,他住在TowerPalace的一套公寓里。听说那里的公寓价格都超过20亿韩元。”智英惊讶地说。
“TowerPalace?哇,他可能真的很有钱。他的父母也一定很有实力吧。”姜经理感叹道。
当建浩回到办公室时,姜经理和智英的交谈声渐渐平息。
“哦,你们都在啊。智英,我刚看到你的新名片了。”建浩的目光落在智英手中的名片上。
“是的,先生,名片刚做好就送来了。”智英微笑着回应。
“设计得不错,我很喜欢那个彩色的标志。”建浩仔细观察着名片。
“这是我们公司GH Development的标志,我把GH两个字母几何化了。”智英解释道。
“原来如此,这样看,确实有点像GH两个字母。名片看起来非常专业,像是大公司出品的。这是你设计的吗?还是你找了设计公司的朋友帮忙?”建浩好奇地问道。
“是我设计的,然后我朋友稍微调整了一下。”智英笑着回答。
“很好,感谢你和你朋友的付出。智英,你中午可以请她吃顿饭,用公司的商务信用卡。”建浩提议道。
“好的,谢谢先生。”智英欣然接受。
随后,建浩与姜经理一同前往方背镇去见敏赫。敏赫站在地铁站旁,专注地看着手机。他穿着一件略显陈旧的夹克,但眼神中透露出坚定和期待。
“嘿,敏赫,好久不见。”建浩走上前打招呼。
敏赫抬起头,看到建浩和姜经理,脸上露出惊喜的表情。他看了一眼姜经理,然后转向建浩,似乎在询问这位陌生人的身份。
“这位是姜经理,以后他将负责管理这家OneRoomTel。”建浩介绍道。
“哦,原来您不是老板啊。”敏赫有些意外地说道。
“不,我不是老板,但我会负责这里的日常运营。”姜经理递给敏赫一张名片。
建浩也递上自己的名片,敏赫看着名片上的头衔,眼中闪过一丝惊讶。他没想到建浩竟然是一家公司的首席执行官,而姜经理则是同一家公司的经理。
“我们上车吧,我今天开了一辆车过来。一起去吃午饭吧。”建浩邀请道。
敏赫有些愣住,他没想到建浩会开这么一辆昂贵的外国车来接他。他一时间说不出话来,只是默默地跟在两人身后。
午餐时,建浩带敏赫去了一家以美味烤肉闻名的餐厅。敏赫环顾着周围的环境,心中充满了感激。
参观完方背镇的OneRoomTel后,敏赫显得非常满意。
“这里的OneRoomTel真的很不错,感觉像是在江南区一样。”他由衷地赞叹道。
“姜经理会每周来一两次,但日常的管理就交给你了。这里的居民都很守规矩,所以你应该能轻松应对。只有45间房,也不会太忙。你只需要早上把垃圾收一下,为居民准备好米饭和泡菜,然后时不时地打扫一下大楼就可以了。这样不会影响你的学习。”建浩向敏赫解释道。
敏赫向姜经理鞠躬致谢,认真地听着他的指导。姜经理还向他展示了扔垃圾的地点以及如何使用信用卡处理设备。最后,姜经理递给敏赫一张泡菜生产公司的名片,说道:“你的月薪是80万韩元。你可以在街对面的超市买大米,泡菜可以拨打这个名片上的电话订购,他们会送货上门。”
“真的太感谢您了,建浩先生。”敏赫再次向建浩鞠躬,眼中充满了感激之情。
“敏赫,那我们就先走了。好好干,祝你好运。”建浩拍了拍敏赫的肩膀,然后转身离开。
建浩轻拍敏赫的背部后,转身离开了OneRoomTel。敏赫站在原地,心中五味杂陈,思绪万千。他对于建浩的感激之情难以言表,但眼前的建浩却让他感到有些陌生。
如今,建浩的公司已经成功运营着三台OneRoomTels。这些房产每天都会带来稳定的收入,有时高达200万韩元,有时则略少一些,但平均下来,每天都能有150万韩元左右的进账。
每天早上,智英作为簿记员都会仔细核对公司的账目。她向建浩汇报道:“先生,到目前为止,我们已经收到了超过1000万韩元的收入。您希望我怎么处理这笔钱呢?需要我将其转入您在国民银行开设的公司账户吗?”
建浩沉思片刻后吩咐道:“首先,确保每位住宅经理都能按时收到他们的工资,然后支付租金。完成这些支付后,打印出对账单,并附在现金付款记录上,然后向我汇报。”
“好的,我这就去办。”智英迅速行动起来,她打印了所有进出的交易明细表,并附上了相应的交易记录。每天,她都会将这些报告整理好,恭敬地递交给建浩。由于公司目前的交易量还不是很大,所以报告的内容相对简单,大约在三到二十页之间。智英和姜经理将报告放入文件夹,一并交给建浩。建浩通常会直接签字,不会提出太多问题。
几天后,智英提醒建浩:“先生,下周就要给您和康经理发工资了。我应该给您发多少钱呢?”
建浩略作思考后回答:“嗯……公司现在还小,就给我400万韩元吧。”
智英有些惊讶,确认道:“您确定吗,先生?”
“是的,没问题。另外,别忘了支付这间办公室的租金。这间办公室是我个人以5亿韩元的价格购买的,现在以租赁的形式提供给GH Development使用。所以,请将租金汇入我的个人银行账户。”
智英点点头,继续问道:“那我应该给您汇多少租金呢?”
建浩想了想,说:“嗯……每个月200万韩元应该差不多了。”
“好的,先生。”智英记下了这笔费用。
从此,建浩的个人银行账户每月都会收到600万韩元的款项:其中400万韩元作为工资,200万韩元作为办公室租金。而公司的所有汽车和餐费支出,都被建浩列为了公司费用。
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