第138章 初入鹏城
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“哈哈，你这个总结很到位啊……，”
看着皱起眉头的彼德，白满川却是一副轻松的样子。
“可是你忘了，合作的关键是什么，是能得到更大的利益。”
“你说说看，这个合作对三方是不是有利？”
“如果真的能够达成合作，那对各合作方必定是有利的。”彼德不停顿的答道。
“这个合作有什么坏处？”
“……，好像看不出来。”他琢磨了一下，还是迟疑的说。
“以你的想法，你最担心哪一方不同意。”
白满川对他的回答有预感，带着笑意斜睨着他。
“我担心特区一方，原因可能是我不了解吧。”
不意外的，彼德给出个预料之中的回答。
“我反而觉得，他们是最希望能合作，原因就是他们的名字……。”白满川自信道。
“行了，出发吧，与其猜测不如行动。”
……
进入深圳以后，谁都会有种相似的感觉，这根本就是一座大工地。
凡你目所能及，都被建筑工地填满，
无边无际的脚手架、塔吊、工棚，满满的占领了深南大道两侧。
面前目之所及，无处不在改变。
白满川暗自分辨，眼前能看见，已经建好的大厦，
只有电信大厦、兴业大厦、金城大厦，不过是寥寥几座；
现在的这些高楼，过不了多少年，很快会被后起的高楼掩藏。
以‘三天一层楼’的‘深圳速度’，建设起来的‘国贸大厦’，也是现在鹏城的地标建筑。
如果是后来人站在这里，看着眼前的场景，最应景的BGM，一定是‘外来妹’的插曲‘我不想说’。
我不想说我很亲切
我不想说我很纯洁
可是我不能拒绝心中的感觉
看看可爱的天摸摸真实的脸
你的心情我能理解
（作词:李海鹰/陈小奇作曲:李海鹰）
这会儿，应该还没有这个电视剧，‘外来妹’是90年拍出来的。
当时也没人能预测，这首插曲，会成为八、九十年代，南下打工人的代表曲。
很快，两人找到了特区市委。
简单说明来意，马上就有人引导他们，进到里间的小会议室。
没过不久，门外进来两人，来人一男一女，看着都是30多岁。
经过相互介绍，男的叫张振邦、女士叫李焕霞，两人都是负责招商工作的干事。
大家再次入座，寒暄几句后。
面相平和、说话干练的张先生，微笑着开口：
“彼德先生，白生，欢迎你们的到来，请允许我，先介绍下鹏城特区的基本情况……。”
彼德和白满川相视一眼，开始仔细聆听。
……
过了十多分钟，张干事的介绍结束了。
从介绍中可以感觉到，这会儿的特区，还处在多方摸索阶段，
就是一句话：在合理合法的前提下，允许大胆尝试。
边上的彼德，一直有些紧张。
听完张干事的介绍，在对方询问他们的意向时，完全不知道该怎样回答。
当他望向白满川时，发现他好像、似乎、大概又在走神。
强行稳定下心神，虽然没有做过企业，
可从小的环境熏陶，倒也不至于出丑。
“张生，麻烦您，”彼德干脆问出，自己最担心的事情。
“我想知道，现在在这里建厂，政府必须要入股吗？”
对面两人听见这话，脸上保持着微笑，可也忍不住嘴角扯动，哭笑不得的相互对视。
“彼德先生，”得到示意的李女士柔声回答，
“我们这里是特区，在这里，我们有着极大的政策优势，这是我们最重要的优势之一；
鹏城作为特区，享受有很多的优惠政策，
就如刚才张干事介绍的，我们保障企业的经营自主权。”
看见彼德点头，她又加了一句：
“您说的那种情况，在这里，是不会有人强行要求的。”
她坚定的做出保证，又微笑着说，
“当然，如果有企业提出这种要求，在提请相关部门审核批准后，也是有可能的……。”
彼德愣怔片刻，才醒悟过这句话的含义，
呐呐的不知怎么回答，只能无奈的摇摇头；
看着这般场景，白满川忍不住哈哈的笑起来。
张干事责备的瞥了李女士一眼，对他歉意道：“白生……，”
“不用、不用，”白满川笑着摇手，
“我觉得李干事说的一点错都没有，两家合作，当然不能是一家说了算，是不是，彼德……。”
彼德翻个白眼，懒得理他。
看着两个年轻人的互动，张干事露出微笑，李干事也扭头偷笑。
“两位同志，我们这次来，主要是想要了解一些情况。”
白满川对鹏城的信心，比他们自己都要强烈，
这对任何一个后世人，简直就是理所应当的，
所以，他也不兜圈子，直接了当的交流想法，看看结果如何。
“白生请讲。”张干事集中注意力，微笑的看着他，
李干事打开记事本，做好记录的准备。
白满川对两人点点头：
“如果在这里，建立一座中型电子厂，
在税收、土地使用，外汇管理，产品销售、出入境管理等方面，是什么政策，有什么优惠。”
“请问白生，您说的中型电子厂，投资规模有多少，预计占地规模是多少？”
“初期投资规模300万港元，占地规模……，”
说到占地面积，白满川有些犹豫。
他参观过王德发的电子工厂，
德发电子主体，是一栋三层的厂房建筑，
总体面积大约平尺，基本可以认为每层面积1500平米。
现在对这儿来说，4500平方的厂房，应该不算小。放到两年以后，这个面积就有些拿不出手了。
见他半晌没有说话，李干事关切的询问：“白生，是有什么疑问吗？”
会说话，白满川暗暗给他点赞，
马上接话说：“请问现在这里的出让金是多少？”
李干事有些婉转的回道：
“目前，生产企业用地，主要以租赁为主。”
“那租赁模式是什么样的。”白满川忙接口问。
如果是在漫画里，这会儿额头应该有三道黑线……，这实在是有点尴尬。
他突然反应过来，要到90年，国家才首次颁布，关于土地使用权的出让制度，
这会儿的国企土地，都是划拨用地，特区企业土地，都是租赁使用性质。
“租赁模式，需要根据具体情况的不同来决定，
需要参考使用面积、地域、地面建筑等不同来决定。”
李干事非常耐心的给他解释。
实际上，鹏城开发的初期，对于建厂土地的审批还是比较宽松的，
其实可以说，在这时全国对于外资企业，建厂用地的审批都是从宽的。
“交通便利、自建厂房，占地面积20亩左右，需要的年租金的预估价，大约有多少？”
白满川给出了具体的要求。
(https://www.weishukan.com/kan/128144/2837451.html)
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