当然，老板心里无语的一批，脸上还是带着温润的笑意，开口道。

  “小姑娘，那铺面的事，你到底要不要租？”

  联系他的时候，说是来看铺面的，等他打开铺面，这小姑娘又要看后面的耳房，还真是……让人一言难尽呐。

  好在老板是个见多识广的人，对此也没太大的惊讶。

  到了他这个年纪，已经很能接受各种奇葩的行为，如若张瑶瑶真是来观摩耳房的格局和设计走线的，大不了，他立马转身关上铺面，走人就行。

  反正奇葩的人多了去了，他也不介意眼前这小姑娘的不着调。

  就听张瑶瑶漫不经心的声音传过来。

  “铺面小是小了点，但勉强还可以用，就是不知道老板想要怎么租了？”

  张瑶瑶的话，让中年男人敏锐的察觉到了铺面出租，有转圜的余地，笑意盈盈的道。

  “好说好说，只要你看上这个铺面，我保证给你个优惠价，小姑娘，您看年租金二千块怎么样？”

  中年男人说话间，伸出了两根胖乎乎的手指头，一副童叟无欺的表情。

  张瑶瑶一听，装作被吓了一跳的样子，捂着自己的小心脏，一副害怕被坑的表情，弱弱的道。

  “二千块？太坑了吧？老板，就你这个类似于地下室的铺面，怕是前一任商户租的时候只需要花一千块钱吧。你莫不是欺我年纪小，看着不懂事，想要讹我的钱吧！”

  老板脸上笑得牵强，心里却寻思着这小丫头片子怎么知道之前我租这个铺面只租了一千块，但还是嘴硬得道。

  “哪有你说的那么夸张，之前那个商户租这个铺面每年一千五百块钱，人家还自己掏钱，在后面的院子边盖了一排耳房，哪有你说的那么夸张。”

  俗话说，不想涨房租的房东不是好房东，作为一个经常出租铺面的房东，上一任商户走了之后，在迎接下一任商户，想涨价是理所当然的。

  张瑶瑶可不管老板心里想着什么，张嘴就来。

  “不会吧！老板，以我的经验，看来你这铺面最多能租一千块钱，如果有人花一千五块钱，就像你这类似地下室的商铺，肯定是钱太多了，没处花。”

  老板：“……”

  这小姑娘看着年纪挺小的，没想到却是个狡猾精明的性子，想要哄她都没办法。

  不过，一想到楼上坐着的那几位，房东一咬牙，也不和张瑶瑶掰扯了，直接道。

  “行吧，看在你这么真心实意想要租这个铺面的份上，一千块的房租就一千块吧，这房子空着也是空着，趁早租给你也好，能赚点水电费。”

  张瑶瑶瞅着老板一脸肉疼的表情，斩钉截铁道。

  “我又没说租你这个铺面要出一千块，我只是说这铺面最多能租一千块，而我只能出到九百块，因为我手里目前的活动资金只有九百块，你看能租吗？”

  老板：“……”

  本以为自己是个谈判高手，没想到眼前这小女孩才是个狠人呐。

  从要价二千块砍到九百块是什么骚操作？要是他儿子能有这女孩的谈判口才，也就不用赔那么多钱，要他卖房子赔债了。

  房东一脸深沉地打量着张瑶瑶，盯得张瑶瑶浑身不舒服，但还是梗着脖子继续道。

  “房东啊，你这铺面空着也是空着，不如赶紧出租吧，高低也就只少给了你一百块，就当扶持我个小女生创业还不成吗？要是我生意好了，没准就把你这个铺面给炒热了，你其他的铺面也就更值钱了，肯定有大量的商家拿着钱买着嚷着要租你的铺面，到时候你赚的钱岂不是更多。”

  反正这一大幢房子光是占地面积就差不多五百平方，铺面不少，就张瑶要想租这个铺面，只是地下室而已，上一层还有七八个铺面，大部分都在出租中，三楼到五楼以上是居住区，能拥有这样一栋楼的人，都是些土着土豪啊！

  房东没想到张瑶瑶如此能言善道，但转念一想，对方说的也是实话，更何况他这栋房子正在和楼上的人商讨要不要卖出去呢？刚聊到关键处，被张瑶瑶要租铺面的事儿打断了谈判。

  指不定待会儿把铺面出租了出去，这房子就卖出去了，不属于他了，能在走之前的租个铺面也是好的呀。

  至少租铺面的钱，他揣在兜里了。

  白占了人家一年的铺面钱。

  想到这些，老板突然就释然了，点头同意道。

  “行吧行吧，九百块就九百块，租给你了，但咱可得说清楚了，这租金得一次性付清了之后才签合同，不接受分批付款。”

  张瑶瑶大概盘算了自己兜里的钱，付了九百块的房租费，剩下的钱只要她稍微节约一点，大概可以运作整个店面了，就爽快的道。

  “行，等签完合同，我就把房租的钱给你。”

  接下来，两人一路去了路边的一家文具店，找了纸和笔，开始理合同。作为一个来自二十一世纪的精英狗，在合同上，张瑶瑶也丝毫不吃亏，在房东差点惊掉下巴的目光中，刷刷刷快速写好了合同。

  而后，张瑶瑶将拟好的合同递到老板跟前，直接道。

  “房东，你看看吧，如果没啥问题，咱们就签合同，一式两份，签字按完手印之后，给你付房租。”

  房东一脸麻木的拿过合同，开始看了起来，要不是刚才他暗掐了一下自己大腿，还以为自己在做梦呢，梦里遇见了一个天才。

  明明看着才十多岁的小姑娘，不止在和他谈房租的时候给的价钱稳准狠，竟然还会自己写合同，而且合同上的每一个条款都能很好的保护到他自己的利益，他从来不知道，原来合同还可以这样写，让他挑不出丁点毛病。

  等看完了合同全文，房东愣是找不到任何可挑剔之点，最后只得装模作样的道。

  “这合同写的不错，和我想的差不多，咱们签合同吧！”

  张瑶瑶也不拆穿对方的谎言，拿起笔刷刷刷签下了自己的大名。

  等到签完合同按完手印之后，张瑶瑶从兜里掏出钱，爽快的给了对方九百块钱。


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