华腾系的根基是长三角和长江沿岸经济带，江南省自然是华腾系的布局重心，徐腾此次到江南省考察，真是给足了省里和各市颜面，基本上是有求必应。

　　重点是宁州、锡州和徐州，横贯江南省的南、中、北三个大城市，在宁州考察一天后，次日7点已经到了锡州的江泰君悦酒店。

　　徐总徐妈在对家族财团的结构设计上，充分借鉴了美国普利兹克家族的分散信托模式，徐总、徐腾访美期间，也都和普利兹克家族有过会晤。

　　两个家族横跨太平洋，达成了一系列的合作框架协议，其中包括“君悦”酒店品牌的在华经营权限，依据这份有效期为十五年的合约，在十五年内，银河资本集团拥有“君悦酒店”在中国内地市场的特许经营权。

　　银河资本集团再将这个特许经营权转售给江泰集团，允许江泰集团在全国扩建“江泰君悦酒店”，标准不低于四星级。

　　普利兹克家族无需出资兴建酒店，即可分享江泰集团旗下每家“君悦酒店”12%的税后净利润，无成本的扩张，无成本的扩大利润率。

　　因为合约期仅有十五年，江泰集团目前除了在北上广等7个特大城市购置土地投建“君悦酒店”外，主要是依靠并购的方式，快速扩大“江泰君悦酒店”的规模。

　　锡州的这家江泰君悦酒店就是11月底，签署后并购的第一家“江泰君悦酒店”，除了短期租借的“君悦”品牌，江泰集团还拥有自己的江泰皇庭、华庭快捷、阳光酒店、阳光青年公寓四个连锁酒店品牌，以及从华银系并购的格林豪泰酒店和“银泰广场”、银泰百货的商贸连锁品牌。

　　酒店业，这是江泰集团的主业。

　　徐腾这一次特意到锡州的江泰君悦酒店举行早餐会，和锡州市的几位领导，还有尚德电力的荣总会晤，一起用早餐，边吃边谈。

　　该谈的东西，早在徐腾抵达之前，其实都已经谈的差不多了，这一次过来就是正式见面会晤，然后签署合同。

　　所以，效率很快。

　　他7点到锡州，8点15和市领导举行早餐会，9点钟就和市国资委签署了股权转让协议，以1.35亿的价格，将尚德电力75%的国有股权买下，并且承诺继续向尚德电力提供4亿资金，用于扩产和技术研发。

　　会谈中，徐腾临时加了一个项目，愿意溢价并购锡州自来水公司，为锡州提供水务和污水处理业务，虽然他目前还没有这方面的技术、人才储备，但他既已决定去做这个业务，就没人敢怀疑他做不成，做不好。

　　徐腾有筹码。

　　华银系已经在锡州并购了多家重要企业，只要华银系完成收购，必然会大幅追加投资，确保更快的占据更多市场份额。

　　锡州市的几位领导很高兴，现任的这位杨书记胆子也大，作风很强势，当场拍板。

　　一个字，卖！

　　三个字，立刻卖。

　　杨书记现场办公，直接将锡州自来水公司的厂长喊过来，评估资产和负债，两个小时就和徐腾谈妥价格，草签了一份并购协议。

　　这其实是一揽子的交易。

　　锡州的这位杨书记只有一个特殊要求，徐腾原本预计放在江州的超威电池厂，落户到锡州，因为锡州的电动车产业非常发达，全国十大电动车企业，锡州占了四家。

　　华银系控制的这家超威公司，在2004年时，其实还不是很有名，但这些年的投资规模不算小，目前在长三角确实算是第一第二的综合性电池制造企业，科研团队的规模也不算小。

　　虽然不是什么全国闻名的一流大公司，但只要徐腾将这个总投资4个亿的电池厂放过来，杨书记愿意给他做推销员。

　　这位杨书记消息灵通，精明能干，确信这家超威电池公司一定会发展的非常迅猛，因为这是华银系投资的电池公司，资本无限，前途无量。

　　这还有什么好说的？

　　徐腾当场加码，除了原有的生产部门，还会将一部分的科研部门迁移到锡州。

　　从商业布局上来说，这个分布不太合理，因为超威电池公司位于浙省的长兴县，距离锡州很近，一个小时的车程。

　　徐腾在锡州建设分厂，等于是将总部的产能迁移过来，甚至是将总部都迁移过来了，以锡州为总部，辐射整个长三角，再在江州、重庆设厂，辐射整个长江经济带。

　　这是没办法的事，地方政府之间的竞争就是这么激烈，大城市总是占据更多优势。

　　徐腾本来还想去长兴那边考察一下，现在肯定是不用过去了，因为长兴县报不出更高的价码，虽说县里这么多年扶持到位，对超威公司这些年的发展功不可没，奈何……资本家总是很现实的，也是最无情的。

　　至于浙省那边，好办，徐腾将长兴县的产能挪移到浙省的嘉州市，距离上海最近的地方，响应浙省的产业对接计划，顺便在嘉州市增加几个项目即可。

　　嘉州毕竟是地级市，距离上海近，这几年发展的很快，虽然没什么重点企业，地价涨的倒是很不错，二线城市里面，算是很有前途的地产大市。

　　相比之下，长兴县还能给华腾系带来什么好处呢？

　　徐腾的布局稍微一调整，华银系在锡州就布置了家电、光伏、电池、汽配、水务与污水处理一系列高技术产业，相应的，市里投桃报李，不仅有政策，还有地皮。

　　这块地皮好大啊。

　　杨书记拿出锡州滨湖新区的一千两百多亩农改商土地做筹码，邀请华银系到锡州建设新城，市里承诺解决学校、医院和交通问题，价格很便宜，不用参加竞拍，市里几位领导决策，当场拍板力邀华银系北上建城，学习南方地产业的先进经验。

　　这块地本来是合生创展在竞争的，都和锡州市谈了半年之久，结果被徐腾半道劫走了，价格还比合生创展的报价低的多。

　　其实，徐腾基本就没报价，他就问杨书记，市里的最低报价是多少。

　　杨书记开口每平米一千。

　　这和白送有区别吗？

　　9个亿买地，再投入20亿建城，项目运作成功后，2010年以前，怎么也能卖出70亿的商品房总价，商业楼盘更是20亿起步，再留一批商业楼铺长期出租，利润率绝对不低。

　　徐腾当即举杯，成交。

　　这真是中国好父母，资本家的好父母。

　　这样的好朋友，好领导，华银系交定了。

　　徐腾的行程太紧，晚上就得去吴州，即便如此还是尽量挤出时间，请杨书记陪同去工业区考察几家电动车企业，顺便去一趟尚德电力，为对方在纳斯达克上市的计划造势。

　　名人效应嘛，他投资的项目上市，没有资本家和投行追捧，那才是怪事。

　　徐腾早点5点的飞机抵达锡州，将大部分的事情谈妥后，11点钟到工业区考察，和锡州的雅迪、新日、新蕾、欧派四家电动车企业的老总会谈。

　　杨书记现场陪同。

　　电动车这个产业，在国内的政策变化比较大，技术含量低，基本都是组装厂，各地的杂牌厂太多，特别在这一时期基本没有所谓的名牌企业。

　　这几家在锡州算是规模比较大，入行也早。

　　徐腾原本是打算花几天时间，细细观察，客观上是真没时间，只能和几位老总见面谈半个小时。

　　华银系最近有四家st的a股壳资源，一家给超威电池，另外还有三家，其他联席合伙人都在寻找合适的企业，徐腾也在找，他看中的就是电动车产业。

　　没什么实际意义，就是在2007年的牛市中赚一波即走，这个行业很难稳固住优势。

　　客观点说，技术含量还没有生产山地自行车高呢。

　　徐腾和几位老总聊了聊，忽然有点想法，给杨书记提了一个建议，“现在这个产业有点散乱无序，都在刚开始发展的阶段，锡州不妨提前拿出一个通用配件标准，比如电池的规格，电机的规格，电子器件、刹车片的规格，这些如果能统一，在锡州本地的电动车企业，一定比其他地区更有优势，很容易做大，最终让锡州成为中国电动车产业之都的可能性不低。”

　　“对啊。”杨书记一拍大腿，看起来不像是一个很高雅的人。这人很奇怪，今年10月份刚到锡州，上面有人脉，新官上任，照样作风强势。

　　这人的奇怪之处就在于学历虽高，却喜欢一些很接地气的举止，比如拍大腿啊，卷袖子，卷裤腿，好像不是那么高雅的地方领导。

　　作风硬，胆子大，还有点目空一切，比如今天的很多决策，完全是一言堂，他一个人说了算，其他的市委领导简直像是摆设。

　　所以，这位爱资本家如子的良心父母官，落马是迟早的事。

　　暂时还是很安全的，徐腾不需要和对方保持距离，至于以后，他和这位领导的来往基本是由华银系在锡州的某位高级股东合伙人负责。

　　这个事，徐腾都已经安排妥当，杨书记刚上任不久就和对方见过面，谈了一个晚上。

　　华银系在锡州拿地，都由哪几家地产公司负责，对方会逐一告诉杨书记，作为回报，华银系会将锡州做为长三角的产业中心布局。

　　这些都是台面下的功夫。

　　徐腾今天过来只是负责将戏演到位，他和杨书记第一次会晤，就被杨书记的招商精神和热情感染，当场做决策投下这么多项目，显得他和杨书记都很有魄力。

　　人生如戏，做给别人看看而已。

　　不过，徐腾关于电动车产业的这个提议，事先倒是没有征兆，临时想到的。

　　“这个事，你让在座几位老总做，他们互相还面临竞争，估计也做不成，市里抛开企业单独制定，那又可能脱离现实，杨书记要想搞出来，得多花点心思。”送佛送到西，徐腾索性做一个合格的参谋官，帮杨书记推敲一下。

　　“一定以企业为主，但是，政府也要强力助推，将这个事做为锡州明年的重点工作推进。”杨书记掷地有声，这就先行表态。

　　“这要是办成了，对我们企业确实是一件大好事。”几位老总也得表态支持，其实呢，谁销量高，谁拿货的成本低，谁心里不痛快。

　　因为这么一搞，最后成本都摊薄的差不多了，那些中小规模，甚至是门面店的电动车企业就更滋润了，都成了通用标准，按模块组装就行。

　　零配件企业肯定是很开心的，特别是电池、电机这些。

　　杨书记和在座的这些企业，心里都明白，徐腾早就通过副手告诉锡州市，他手里有多余的st股，可以给锡州的一家电动车企业，让对方借壳上市。

　　至于条件，对方自己开。

　　很快，大家就谈到了a股，几位老总心里想要，嘴上却得唏嘘现在a股跌跌不休，有两位是长期投资，损失了不少钱。

　　他们几位是竞争关系，但都想将徐腾的心理价位压低一点，这会儿倒是联手了。

　　“嗯，a股这两年的行情确实比较差，你们知道原因吗？”徐腾让人倒了一杯茶，就用普通的紫砂杯喝着，慢慢和他们这几位老总闲聊。

　　“融资的大环境不好啊。”新日的章董事长还挺年轻的，四十岁不到，这个年纪能拥有这样的事业规模，也不简单，据说这么多年一直很顺，从温州的制鞋业起步，做到了电动车也算是一个大跨越。

　　这位章董事长，显然是不怎么炒股啊。

　　“国内的m2指数相对还是中等偏高的规模，这两年有明显的新增趋势，又是国际上吸引外资最大的投资区，经济增长率更是全球第一，可我们的a股市盈率已经跌破了20倍数，这是一个悖论，很难解释，对吧？”徐腾喝着茶，目光扫视一圈，估计在做的都没搞懂。

　　这很正常，华银系做了那么多调研分析，才能理清楚出头绪。

　　徐腾是中国首富，科技新贵，他谈a股，在座的谁都不敢在他面前装老道，装专家，只能闷声听他闲谈。

　　“杨书记知道，我这一次在江南省的行程很紧，原因很简单，我自己拿了30亿的本金，省里贷款40亿，这些钱就在我身上呢，随身拎着70亿的资本。省里的要求就是一句话，这70亿务必要在本省投资。”徐腾终于将茶杯放下，在桌子上抓了一把花生，慢慢剥着。

　　这个消息，在座陪同的杨书记是清楚的，其他几位老总都不知道，吓了一跳，他们在锡州算是颇受重视，想要办理贷款还挺难的。

　　这真是人比人，气死人。

　　徐腾的项目还没到位，省里已经借了40亿，含泪跪求徐董事长在本省投资高科技产业。

　　省里领导跪不跪，这几位老总是不清楚的，但是，锡州的杨书记肯定已经跪了。

　　“70亿，你们以为很多，但我告诉你们，不说别的企业，就说我的华腾集团，实业投资这么多，这么猛，实际贷款和资金流向，70%还是流向地产业。”

　　徐腾给大家算个帐，随即交代的清楚点，“整个2004年，我的华腾控股集团向地产投入的资金是140亿，汽车汽配的实际投入，大家新闻上看到的肯定很多，加起来其实不到30亿。因为华腾置地公司是沿着长江线开发，光是我们在上海浦东拿下的那三块地，加起来就超过20亿元。我们在江州一个地区，这几年的囤地总面积就超过三千亩。我们从重庆一路扩张到上海，花了多少钱买地，多少钱投入建设做楼盘，这就可以想象了？”

　　“资本是逐利的，我手里有这么多高科技产业项目，还得这么布局做生意，你说其他人呢？杉杉集团的那位郑总，和我们家算是熟人了，他这几年，老本行都快停滞了，80%的资金和贷款投入到地产业，万向、新希望，这都是赫赫有名的实业大户，其实也差不多。”

　　徐腾唏嘘一番，将数据说的差不多，才问几位老总，“那你们说，现在有多少资金是流向实业，流向证券市场的？我们华银系有自己的全国性经济研究机构，有自己的阳光私募机构，在这些数据上，我们掌握的精细程度未必低于央行。反正我可以告诉你，全国90%的私募资金是在做地产基建的投资和融资服务，现在已经很少有做股票的。股价低，这是必然的，但是，我可以很负责的说，从明年开始，央行一定会出台政策卡住这个大趋势，因为这有三个大危害。”

　　“第一，房价涨的太快，老百姓受不了；第二，全国主要新增贷款都集中在地产业，银行风险太高，有可能酝酿地产泡沫危机；第三，对工业经济的危害太大。”

　　“所以，短则两年，长则三年，全国范围内的很多资本将逐渐抽离出地产业，返回实业，必然也会有一部分资本融入股市。”徐腾分享了这么多的资讯和判断，就是要告诉这几位老总，现在和他谈判，抢这个壳资源还是来得及的，明年，你们就抢不到了。

　　徐腾点到为止，犯不着告诉对方，华银系现在已经开始逐步释放海外投资，返回内地操底a股。

　　他看一下时间，起身准备告辞，“几位老总，我中午本来是想请你们吃饭，但我和杨书记还有一些事要谈，这样……我下个周四基本就能结束这一次的访问行程，周五，我再回锡州，咱们慢慢详谈。有钱一起赚嘛！”

　　他这就和每一位董事长握手告辞，随即同杨书记，还有陪同出席的另外两位市政府领导一并离开。

　　原本呢，锡州市政府安排了一顿接风宴，徐腾时间紧，任务重，就让副手俞亮总裁参加那边的午宴，他单独邀请杨书记和陈市长在锡州的江泰君悦酒店用餐。

　　因为，他临时派了一架直升机，去浙省长兴，将超威公司的宋惠明董事长请了过来。

　　徐腾的计划很简单，在他晚上5点离开之前，将超威总部迁移到锡州的事情谈妥，当着他的面，请两位市领导将政策说清楚，价格开到位。

　　大家偷偷摸摸，明明白白的做生意。(未完待续。)


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