丁怡撅着嘴巴跑走了，去看记者的采访录像。

按照预定的安排，今天的还迁小区开工仪式，将作为开发区电视台第1期新闻直播节目的第1条新闻。

还迁小区既是民生项目，又是开发区启动建设的第1个大项目。

其背后的深远含义，远超新闻本身！

田书慧在远处招手，把陈健叫过去问道：“电视台的事情，干得怎么样了？”

陈健说道：“刚才我还跟丁怡在聊这件事，电视台明天就要正式开播了。

前期每天晚上，两小时的播出时间，每天中午重播1次。”

田书慧说道：“给开发区各职能部门下个通知。

他们所有的公共屏幕，在电视台开播的时候，全部转播开发区电视台的节目。

我们自己的电视台，我们自己必须支持。”

陈健点点头。

田书慧说道：“你1定要把好关。宣传部门的1举1动，牵动着千万人的心思。

如果出现什么导向性的问题，或者会引起争议的问题，处理起来很麻烦。”

陈健点头说道：“1般性新闻，我自己过1遍筛子。

如果是重要的新闻内容，我会拿来跟常务1起讨论。”

田书慧点头：“好，这边事情完了我们回去，还有很多事需要商量。”

回到管委会，首先聊了聊蔡富田建立‘小型商务服务中心’的投资情况。

项目前期，按照节俭办大事的原则，先搭起商务中心的框架。

再把具体的内部装修和运营成本，分解到每1个商户。

通过优惠的政策，调动商户积极性，让他们用前期投入，来换取税费的减免。

毕竟大家的喜好不同。

你就算按照统1的风格做了精装修，还会有很多人不喜欢，还要进行2次装修。

现在资金紧张，绝不能出现浪费的情况。

大家坐下来商量之后，干脆把各个商铺和功能区的装修工作，留给承包者自己做主。

这么1来，又节省了大笔费用。

最终核算，1片小型商业服务中心，只需要投资6千万，就可以投入运营！

蔡富田把筹资任务，分散到每个村子。

蔡富田给出承诺，所有参股的农户，在商业中心建成后，可以优先承包商业中心的商铺，同时并不影响他们的投资分红！

在村干部的积极推荐之下，村民参股入股意愿强烈。

大家纷纷拿出自己的家底，来参加商业中心的建设。

短短1周左右的时间，每1栋商业中心的筹资数目，都超过了4千万！

留下的1千多万窟窿，按照之前的承诺，由开发区管委会承担。

开发区管委会的投资，完全遵循自然人制度，跟其他广大村民同权。

只不过在将来分红的时候，可以按照股份比例，拿到自己的那1份分红而已！

田书慧感慨说道：“如果1切都由我们开发区出资，我们的腰包很快就会瘪下去！

还是要积极利用社会投资，来解决资金不足的问题！”

陈健点头：“说的是没错，不过这种乡镇居民自发的商业中心项目，我们还是要把股权牢牢握在自己手里。

万1让游资掌握了话语权，将来肯定会出现大小投资者之间的矛盾。

到时候再去处理，又是巨大的麻烦。”

田书慧说道：“把钱划给蔡富田，这件事我们就不要再插手了，让他们自己去野蛮发展吧。

充分开发劳动人民的智慧，我相信他们会拿出1份满意的答卷！”

陈健苦着脸说道：“蔡富田模式1旦开始运营，开发区其他有拆迁项目的乡镇，也会跟上来的。

到时候，他们还会跑来要钱。这笔钱，我们还是要早做打算。”

田书慧脸色1黑：“能不能不要在我耳边念经？

到时候再说嘛，你是嫌我的压力还不够大？”

陈健调转话题：“下1根硬骨头，怕是cbd和高端住宅区的招商引资工作了吧？”

田书慧点头说道：“没错。

我们开发区大有希望，已经吸引来省内、国内甚至国际化的投资商，想要参与我们的中心商务区和高端住宅区建设。

但是我们要掌握足够的话语权，不能被他们牵着鼻子走。

现在有1家著名购物商城跟我们接触，上来就要求我们的中心商务区，只保留他们1家大型商场！”

陈健摇头说道：“那不行啊，万1他们玩砸了，靠谁来接盘？

我们决不允许这种独占式经营的存在，他们倒是爽了，我们倒霉了！”

田书慧说道：“按照我们的规划，商务区内要有3家大中型商场，才能够满足我们未来的流量需求。

其实这些商场老板，他们是专业的，早已对我们的商务容量做了精算。

现在就是跟我们胡搅蛮缠，多捞1点算1点！”

陈健笑道：“跟商人打交道，就是相互算计。

有些人，还在把我们当成土老帽。

以为我们还是‘做决定时拍脑门，表决心时拍胸脯，出了事情拍大腿’。

岂不知我们早已跟国际化接轨，有了自己的精算系统！”

田书慧说道：“所以，开发区建设就是1张名片，向全省、全国、全世界宣传我们泽水县的1张名片！

我们要拿出足够的高度，和踏实的工作，让所有人对我们刮目相看！”

开发区中心商务区建设规划，是3个大型商场，两个高端酒店，和4栋商务办公楼组成的复合商务体。

招商公司按照不同的功能区划，对商场、酒店和办公楼，展开了招商工作。

前期项目进入实施阶段。

田书慧、陈健几个管委会负责招商的领导，陷入了接待、谈判、尔虞我诈的商业模式之中！

1周之内，田书慧接见了4个大型商超集团派来考察的代表团。

向他们宣讲开发区规划，欢迎他们下定决心，跟泽水县，跟开发区1起，共同缔造辉煌！

然后，就是商超集团的回请，邀请开发区领导赴宴。

这些必要的商务活动，需要和国际接轨，无法避免。

但是田书慧等人，还是在配合国际规则的基础上，守住自己的底线，在商务活动中划定几条戒律。

那就是绝不饮酒，绝不接受礼物，绝不参加客户提供的参观考察活动。

如果有考察方面的需求，由开发区招商公司统筹办理。

田书慧和陈健两个，坚决拒绝了1切计划外的商业活动！

坐在办公室里，田书慧说道：“你恨不恨我？”

陈健看看田书慧：“这话怎么说？”

田书慧笑道：“我堵住了你去花花世界潇洒的通道，让你默默在开发区给我拉磨。”

陈健笑起来：“常务，你不要小看人，我见过世面！

大学的时候，我勤工俭学赚的钱，都用来读万卷书，行万里路。

你田常务去过的花花世界，怕都没有我去过的多呢！”


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