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第353章 化妆品集团


泰富集团中心。

在七十层的办公室里,从美国回来的林文栋亲自向林正杰汇报工作。

“父亲,泰富集团在美国的奥特莱斯业务部,目前已经拥有39家名牌折扣店,超过22年深耕奥特莱斯的Tanger,比他们多3家.目前,我们在美国的地产主要投资分为:写字楼、购物中心、奥特莱斯,拥有三条增长的曲线,业务综合化,各方面发展顺利.”

泰富集团在美国拥有3000多万平方尺左右的商业写字楼,大部分集中在纽约曼哈顿;在美国拥有31座购物中心,分布在美国七个州。

至于奥特莱斯业务,是靠着前两年斥资40多亿美金收购美国的切尔西地产公司,当时的切尔西地产公司是美国奥特莱斯界最大网红,在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村,日本、墨西哥亦有布局。

随后,泰富集团(美国)成为奥特莱斯业务部,以切尔西地产为根基,继续发展奥特拉斯。

林正杰敢在美国投资如此多的商业地产,特别是还有经营类的购物中心、奥特莱斯,除了有来自他对周期性投资的信心外,还有就是他的人格魅力能让洋人精英人材忠心。

也就是说,泰富集团(美国)的洋人高层,都是林正杰家族的‘忠臣’,他们不仅会为公司全心全意工作,同样还不会背叛林正杰家族。

正是有这样的‘洗脑’魅力,林正杰才能成为一个比前世李家成更成功得多的世界性商人。

打个比方,经营美国奥特莱斯业务的那些职业经理人,他们都对泰富集团有很大的归属感,同时对林正杰家族忠臣到愿意奉献自己的所有能力,以此来获得丰厚的薪水。如果换一个华人老板,这些人可能就会搞些小动作之类的,除非时刻盯着他们。

而林文栋此次去美国工作,是泰富集团(美国)总裁助理一职,依旧是学习状态,并负责发展新业务——奥特莱斯。

“嗯,奥特莱斯靠收购来发展,这样速度更快。如果自己去发展,这两年还是不太适合的。”林正杰点评道。

林文栋这时候建议道:“父亲,我们为什么不发展大都会中心,这样就能增加第四条增长曲线。”

林正杰果断说道:“不必了,按照美国在房地产贷款的力度和速度,预计三年后就会爆发次贷危机。此时去收购大都会中心,第一是未必别人肯出售,毕竟都知道此时地产正在升值;第二,就算收购下,价格可能也很高,距离危机已经剩下时间不多,我们来不及调整。”

林文栋一愣,他没想到父亲想到如此的远,不过想到父亲最擅长就是预测经济走势,他马上没有其它疑问了。

“好的.不过若是按照父亲所说的,难道我们三年后会卖掉很多物业资产?”

也就是两人是父子,不然这个问题肯定问不得,属于核心中的核心思想。

当然既然是嫡长子,未来形势告诉他自然也无妨。

“假设我们三年后会出售资产,一定不会大量的抛售,而是当做一种‘减轻债务’、‘降低损失’的策略来做。比如在美国有500亿资产,那我们可能只需要出售200亿资产,而这200亿资产一定是收租不是那么好、经营不是那么理想的物业之所以如此做,当然是为了危机当中,我们会继续抄底,重回市场占有率。”

“我明白了!”

“明白就好”

自始至终,林正杰也没有问林文栋女朋友的事情,虽然他也挺想抱孙子的,但显然这几年不可能。大房的林文栋、二房的林文毅都已经有女朋友,也到了谈婚论嫁的年龄(23岁),所以一切都是顺其自然,可能林正杰的第一个孙子要到2007年以后了。

可以接受,毕竟儿子们众多,也不是那么急着抱孙子。

夏日炎炎,林正杰带着14个妻妾来到‘金玉满堂号’度假。

如今香港全是狗仔队,林正杰如果想不传出夸张的新闻,就只能在超级游艇上度假。有时候也会在云峰居的超级别墅里,哪里的别墅占地面积4.4万平方尺,再加上有条较长私家公路,能尽可能保护隐私。

其它地方则都不现实,当然海外如果租赁一家岛屿度假,或者可以选择。但是这种度假方式,林正杰也不想凑足自己和14个妻妾,毕竟万一出现什么纰漏,很容易‘一锅端’。

此时林氏家族第二代也不过两个踏入工作,还不算十分的保险,倘若再过两年时间,倒是可以考虑考虑。

金玉满堂号,大家都穿着比基尼,一时间仿佛是全球选美总决赛,每一个女人都是冠军的有利竞争者。

林正杰来到甲板上时,更是震撼了一下,只见八个女人躺在椅子上,背朝着天,一个个涂抹着防晒霜显得油光的翘臋,简直刺激着男人的下半身。

他随后坐在莫妮卡的椅子上,手掌在莫妮卡的臋部上,拍打了一巴掌,随后弹性十足,而臋部上的肌肉也颤动起来,这是一种健康的美。

随后,又来到马雅文的座椅上,再次拍出一巴掌,这次感觉更好了,那是一种满哫的感觉。

此时的莫妮卡虽然已经40岁,但毕竟在林正杰的呵护下,还是前世1991年《情事》里的那种少女风格更多的模样,所以比起马雅文多年锻炼出来的丰臋,还是差了不少。

众女都漠视林正杰的‘恶作剧’,反而互相先聊着事情,或者说是放任。

林正杰随后又来到利芝的座椅上,雪白的丰臋,虽然稍显紧致,但手感和观感也是很不错的。一巴掌下去,有着一种R欲的感觉。

因为他知道,利芝比较‘不抗衰老’,所以会特别照顾一点,所以此时的利芝依旧非常美丽动人。一般来说,有林正杰的女人,六十岁之前不会失去魅力的。

拍完三个女人的臋,林正杰站立起来,眼神朝着躺椅上轮流望去。

他在思考,接下来是谁的臋部更迷人呢?

有时候不一定是最漂亮的女人,就拥有漂亮的某部门。就像林正杰喜欢的林清霞一样,她的每一个部位都不是特别出彩,但偏偏组合在一起,就是这个世界最漂亮的女人之一。

“有了”

林正杰高兴的来到邱淑珍后面,感受着她浑圆的臋部,不算大,但就是很漂亮、很迷人的那种!

“在选臋比赛呢?”

正当林正杰选出外面八人的第四名时,其余六人也纷纷走出来,关嘉慧还笑着打趣。

关嘉慧有个特别大的优点,她从不表现出‘大房’的地位来,从不表现出来;而她大房的地位,都是众女表现出来的,亦或者大家习惯性的认为。

因此,私下大家和林正杰聚会时,她也只是女人中的一员,没有特殊。

而关嘉慧真正在意的是:她一直跟着婆婆住在‘林氏祖宅’、林正杰更多的精力培养两人的三个孩子、她很早就是泰富集团的董事高层、林文栋已经加入泰富集团并得到培养.这些才是她真正在意的。

所以在此时,她没有丝毫正房的架子。

当14个美女站在男人面前时,林正杰相信,没有人愿意做孙悟空——定住了七仙女,只顾着吃桃子。

所以他此事宛如花场老手,游走在各个美女之间,‘说穴抖尝’样样精通。

接下来,在‘金玉满堂号’游玩四天后,林正杰才下船。

这天,林正杰来到将军澳工业邨。

将军澳工业邨,位于港新界东南的将军澳的东陲,是香港第三个工业邨,在将军澳新市镇东南面3公里处,即大赤沙北部,占地75公顷,于1995年启用。不过,启用时正值香港制造业‘日落西山’,所以真正在将军澳工业园设厂的并不多,不少土地还是空置,宛如一个沙漠。

但在九十年代后期,将军澳工业邨迎来了林正杰家族的支持,首先是小米科技在将军澳投资研发和生产中心,随后CRIT服装集团在这里也成立研发和设计中心.

而今天,连卡佛集团在将军澳工业邨投资的大型化妆品研发和生产基地,也正式投入。

这是一个超过100万平方尺的超级工厂,当然香港寸金寸土,所以这座超级工厂属于两座工业大厦组合,还朝天空发展了的。

在香港制造业纷纷迁入内地的时刻,林正杰一直非常照顾香港,尽可能的留一些部分给香港。

比如这座‘超级化妆品工厂’,实际上是‘连卡佛化妆集团’的全球研发中心,生产倒是次要的,毕竟在内地就有三座大型工厂。

林正杰不想香港在科技、制造领域一点不剩,所以一直尽可能的为香港做出自己的贡献。

比如小米科技,虽然集团总部在内地,但香港依旧有着一个研发中心和海外营销中心,拥有上千人的规模。

软件方面就不说了,数码港那边养着五六千人,基本都是林正杰带给香港的机遇,在游戏、软件领域,成为全球性的基地。

“林生,感谢你为香港又带来一个重要机遇啊!”董健骅也带着官员参加开业典礼,非常认真的说道。

在场人的纷纷点头,他们甚至觉得林正杰才是香港的父母官。

“我只是香港的普通市民,董长官言重了。当然我既然是香港市民,当然希望香港明天会更好!”

“是的,我们都是香港的一个市民”

随后,连卡佛化妆集团总裁李少安,向大家介绍了这个研发中心!

“连卡佛化妆集团中心投入使用后,这里将有近200名专业研究人员和化学家,占全球的5成。另外,这里还将有1200人左右的其他部门人员和生产人员.”

众人倒吸一口气,300名专业研究人员和化学家可都是高等人才,名校博士都可能占一半左右。

当然这些年,香港培养了很多生物医药、化学方面的人才,会德丰集团旗下还有‘会德丰医药’也都会邀请人才加盟。

医药、化妆品的人才,也是有着一些共同性的。

“啪啪”

掌声响起来!

就像董健骅一开始说的那样,林正杰十六七年前就为香港带来了一个‘产业’——化妆美妆产业。随着‘港流文化’风靡亚洲和世界,香港的化妆品、美妆品也开始在亚洲大卖特卖。

特别是来香港旅游的,化妆品一定是他们希望买走的产品之一。

随后。

林正杰和董健骅共同剪彩,宣布‘将军澳连卡佛化妆集团中心’启动,成为总部中心。这家拥有400名研究人员和化学家、5000名员工的化妆品集团(全球),将继续支持香港。

新总部启动后,林正杰立即在这里召开会议,会德丰集团总裁袁天凡、连卡佛化妆品集团的高层出席。

此时,连卡佛零售集团、连卡佛化妆集团已经隶属两个事业部,都直接在会德丰集团的领导下。

也就说,连卡佛化妆集团升级了!

这是林正杰的一个安排!

会议开始,李少安立即安排女职员演示‘气垫型bb霜’,并站起来亲自介绍。

“老板,总裁,这款水滢多效气垫粉凝霜,经过我们一年多的研发,已经可以完美的控制流动性和液体配方的稳定性技术.期间我们大约用200种不同的海绵进行了3600多次试验,终于产品得到完美的技术和功效的解决.”

随后,女职员现场使用起全球第一款‘气垫BB霜’,随后展示给大家看化妆的效果。

林正杰很满意的说道:“既然已经研发成功,那就可以推出产品。”

“好的老板,我们已经决定在七月份正式上市!”

随后,林正杰又说道:“随着我们的新总部和研发中心投入使用,我需要你们连卡佛化妆品集团,实行三大策略:第一,要做快销化妆品模式,即全球美妆品牌产品研发通常耗时1年以上,但我们港妆要争取4~6个月开发,消费者的反馈一般非常快,这使得我们护肤品周期也要特别快。产品上市一旦卖得不好,全部就淘汰。”

“第二,快速适应渠道变化,从最初的直销模式,到品牌集合店、折扣店、百货专柜、免税店、电商、购物中心、自建自有品牌零售商渠道等,实现多渠道布局,甚至还要逐渐布局电商模式。”

“第三,关注到了更广大的低线市场,比如成立一个‘花xi子’的中低档品牌,在渠道上选择了商超渠道、专营店和电子商务三种渠道进行销售。”

一种高层纷纷记录,并准备研究。

或许林正杰说的,他们已经在做,或者已经想做;但今天老板提出来,他们就必须认真对待。

“好的,老板!”李少安一脸受教的表情,恭敬的回答道。

林正杰满意的说道:“港流文化成就了港妆,晚点我让电视台拍一部港流剧,继续植入连卡佛旗下的化妆品。”

香港最畅销的化妆品、美妆品,请的代言人一般都是港流明星,很多女人就追个港流剧,都会买里面女明星的服装和化妆品,这就是联动。(本章完)


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