第317章 【女强人组合】
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又是一年春(1991年)。
楼市火爆程度就好像是宣泄一般,憋了好几年而大爆发。
在2月底,海湾战争结束,时局从紧张转向平和。当时,通胀高企加强了市民的预期通胀心理,加上 2、3月份股市表现优良,引起财富效应。种种原因终于触发积累多时的购买力爆发,香港地产市道遂进入新的升浪。
香港楼市蓄势而发,升势凌厉,尤其是设备齐全的大型私人屋邨更成抢手货,包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园、华信花园等。
黄埔花园和太古城的楼价在短短一个月时间即从每方尺约2300元急升至约3300元。
由于楼市活跃,地产发展商在港九新界推出的多个楼盘瞬即售罄,楼价急速攀升,甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘,售楼处已出现轮候人龙,惟恐机会稍瞬即逝。
期间,泰富推出的汇景花园更掀起新一轮的炒楼热潮。汇景花园因为是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨,备受欢迎。3月下旬,市场传闻汇景花园将于日内推出,瞬即在泰富总部的售楼处大排长龙,泰富多次贴出告示劝喻市民离去不果,最终要警方出面驱散人群。及至3月26日,泰富推出汇景花园750多个中小型住宅单位,平均售价为每方尺2400元,结果发售第一天已售出 9成。当时,炒风炽热,一名炒家在一日内与用家达成转售协议,赚取了 8万元;另一炒家购入汇景一个单位,在一个月内成功转手,获利25万元。
泰富集团也趁机推出‘海逸半岛(原港灯鸭脷洲电厂)’的640个住宅单元,也以2200港币每平尺全部销售一空。
楼利滚滚而来,各大地产商喜笑颜开!
泰富集团的办公室。
林正杰坐在位置上,脸上流露出一种轻松自在的神情,随着‘泰富集团系’成为一家世界性企业,林正杰的工作并没有因此忙得不可开交,反而轻轻松松,毫无压力。
当然林正杰也没有只顾着‘玩’,而放弃大好的赚钱机会。他只是对什么领域赚钱有一个明确的认识,以及旗下的人才济济,所以工作非常轻松。
与此同时,传媒集团的‘大文化产业’已经初步见成效,港流文化已经席卷而来。
比如旗下的几个男团、女团组合已经打进海外的市场,颇受欢迎;比如《蓝色生死恋》、《天国的阶梯》等港流剧,引起巨大的反响,并在海外引起哄动收视率;比如《百万富翁》版权已经被五个国家购买,版权费超过4000万美金;比如‘第九城市’已经在香港设立研发总部,培育本土的游戏产业
太多、太多的成绩,已经逐渐改变香港的娱乐文化产业,港娱已经逐渐成为亚洲的霸主。
“老板”
泰安企业的总裁陈昌美,来到林正杰的办公室。
这个曾经的淘化大同总经理,如今已经成为泰富集团的核心高层,特别是在‘泰安企业’吞并恒昌行后,他的地位更是水涨船高,成为泰富集团重要的非上市子公司总裁之一。
“嗯,坐下来汇报!”
随即,林正杰也来到会议桌,单独听取陈昌美的工作汇报。
“.经过一段时间的考察,我们对内地市场已经比较熟悉我们确实发现内地的方便面,没有调料包,且味道不佳这个月,我们已经在津门成立全资公司‘康师傅’,打算引进新的方便面生产线,并研发红烧牛肉方便面.另外一方面,我们已经拿下香港王老吉的品牌,正在和内地企业谈判,下一步将在粤省发展‘王老吉’凉茶.”
陈昌美的工作汇报种,内地业务成为‘重点’,实际上就是新的增长点。
虽然说,原来的食品生产/销售、冷冻食品,以及刚刚收购过来的恒昌行,是核心的盈利;但毕竟这些业务已经固定,而且按部就班就可以发展。
所以,林正杰今年初就决定进军内地的食品/饮料市场,当然是先做前期的准备公司。首先一个很重要的事情,那就是必须全资,而不会合资。
好在这些产业目前也可以全资,只要是在沿海特区,就可以做到。
“嗯,在内地的投资要重视,我觉得内地会逐渐更加开放,那将是一个庞大的市场恒昌企业原本定位‘食品/饮料/零售’,如今零售卖给连卡佛集团,但又增加了贸易,所以恒昌企业将是一家依托内地发展的多元化的食品饮料贸易集团”
“好的”
随后,林正杰询问道:“恒昌行的刺头,都已经开除了吧?”
这是是何方塘牵头,将恒昌行融入泰安企业,但何方塘作为财务负责人,自然不可能一直管这事;所以,在完成资产结构重组后,剩下的就是陈昌美的事。
“已经全部清退,现在恒昌的风貌已经焕然一新,再也没有那种尸位素餐的职员了!”陈昌美眼神坚决的说奥。
一些恒昌的员工,实在太过老龄化,以至于他们没有奋斗的精神;这样也就算了,可以慢慢的随公司文化进行改变。
但是,这些人仗着是恒昌行的老臣子,居然对新的管理上司阳奉阴违,那么自然就会面临清退。
这一点上,林正杰也没有顾恒生元老的感受,毕竟何善衡也得到好处了。
“好”
施勳道36号别墅,这里以前是渣打银行大班的府邸,去年被林正杰收购后,进行了重新装修,然后交给邹凯旋居住。邹凯旋在去年11月诞下一个儿子,这是她前世没有的福分,她此时对林正杰相当的忠诚,毕竟有孩子就是不一样了。
此时的林正杰,正和邹凯旋坐在院子里聊工作的事情。
邹凯旋在1987年跟了林正杰,随后在1988年进入内地发展,先是和顺德政府合组‘小天才’企业,第一年就退出了小天才D25游戏机,凭借上寨当中最好的质量,迅速打开市场;并且在1990年,推出了‘学习机’,凭借这一产品,迅速在九十年代风靡,更是在在1990年创造了1亿RMB的销售,净利润1500万,成为顺德的明星企业。
与此同时,邹凯旋也没有将精力全部花在‘山寨游戏机’上,而是在1990年下半年,在鹏城成立了‘荣耀电子有限公司’,并在鹏城南山区拿下800亩的电子产业园。
此时的情况是,海外投资纷纷撤离,林正杰家族的逆势行为,自然受到很多优待。更何况是发展电子产业,还有京城的大人物支持,故一切政策都好说。更何况,林正杰是真金白银砸下去,首笔投资高达10亿港币。
“VCD方面,小米科技已经顺利入股孙燕生的C-Cube公司,占股70%;而C-Cube公司在新资本的投资下,加快研发速度,目前已经接近研发成功MPEG视频解码芯片。所以,最多明年下半年,就可以将VCD产品拿到J电部和G电部进行验证,并很快可以在市场推广。”邹凯旋汇报道。
林正杰算了一下时间,差不多要1992年底正式推出,正好领先前世一年差不多时间。
他马上叮嘱道:“嗯,到时候我有一些安排。毕竟在内地,专利基本没有什么用,而推广VCD又可能耗费1年的时间。到时候山寨纷纷出来,市场就被大家搞得乱七八糟了。”
邹凯旋佩服这个男人的高瞻远瞩,马上建言道:“那可以树立品牌的重要性,比如我们做的另外一个品牌‘小天才’,目前在内地就属于名牌。要不是有‘山寨’的影响,这个牌子倒是可以接着做。”
林正杰摆摆手,说道:“小天才的牌子,还是合资,后面扯皮与否都是一回事。”
邹凯旋马上摇头说道:“扯皮不可能,顺德政府对我们非常支持,而且他们也只希望分红,并不想利用这个牌子做出更大的事情。”
林正杰一想也对,官方不会想着利用这个牌子再做大做强,去搞其它品牌,他们只会想着安稳分红,毕竟是这个时代的正常情况。
不过,他对小天才品牌也不会留念,仅一个山寨FC起家,就不够;当然,后期可以让邹凯旋安排小天才一直做学生类电子产品,先做几年学习机、游戏机,然后进入复读机、电子手表等领域。
当然,他的科技事业还是在‘荣耀’上。
邹凯旋好奇的问道:“如果出现那种情况,你有什么高招?”
林正杰说道:“高招你想得出来,奇招倒是有一个,那就是在其它品牌还没有搞出来之前,那个时候市场也差不多被我们推广差不多了,你第一时间和解码芯片、机芯的核心供应商,签署一个三年三百万以上的供应。等市场彻底被做大,其它品牌就会缺零部件,而前面就掌握着供应链。”
邹凯旋眼前一亮,不过很快又问道:“这些的前提是,内地经济跟得上,毕竟一部VCD可能价值5000RMB,而内地沿海的职员才200薪水,虽然也有很多万元户。”
林正杰神秘的说道:“明年你就知道了!”
邹凯旋便停止询问,毕竟这个男人和上层关系很好,说不定知道一些机密。
林正杰和邹凯旋聊了很多,将电子产业的发展大体规划透露给他。
荣耀电子在明年会陆续推出VCD、电话机、中文传呼机等产品,等到这些产品可以产生利润后,再顺势进入半导体、液晶显示器、锂电池等产业。
当然,林正杰也会拨出几十亿港币,作为荣耀在九十年代的研发和投资。
等到九十年代中后期,荣耀再研发出U盘、手机等产品。
通过‘以战养战’的方式,来为华夏电子产业做出一份贡献。
当然为了将来,林正杰尽量是让邹凯旋顶在前面,林氏家族只是投资者的背景。甚至,林正杰取消嫡子一定要接班的想法,就由邹凯旋来统领这个产业。
邹凯旋和他也有孩子,将来谁接班还不一定呢!
聊完工作。
很快。
林正杰将她抱到室内,撕开邹凯旋的上身遮挡,狠狠的抓着、咬着。
这一刻,他的脑海里总是想着——李家成,我已经全面战胜了你!
事后,林正杰坐在二楼客厅的沙发上,舒服的靠着。
邹凯旋一身浴袍包裹着,露出白皙和红润的交错肌肤,红润是林正杰抓的。
说实话,这女人很闰!
而且她的身上,有一种气质,类似马雅文的那种。
想起一年也只会宠她六七次,林正杰觉得有些亏欠,便说道:“晚一点,我介绍马雅文给你认识,你们一道伺候我。说实话,如果能一起上两个女强人,我会很有感觉的。”
很直白,没有什么好掩饰的!
邹凯旋端着水果,坐在林正杰身边,芊芊玉手喂给林正杰水果,大方的说道:“倒是我高攀了,马小姐可是香港的女财阀,我也很想见见她的。”
林正杰见邹凯旋的模样,好奇的问道:“你对这个事这么好认命?”
邹凯旋嫣然一笑,说道:“还不是你太厉害,每次都要人命。更何况,我确实崇拜马小姐,一起伺候你,很乐意啊!”
林正杰果断拿起电话,拨通了马雅文的号码。
挂完电话,林正杰说道:“今晚就试试”
邹凯旋担忧的说道:“身体要紧啦,休息一天也没事,我知道你喜欢玩女人,但总归要注意身体。”
她对林正杰的喜欢,首要的是精神层面的,其次才是身体上的。虽然每一次的沟通,她确实能回味一两个月,但她还是将精神交流放在首位。
她喜欢林正杰在科技事业的指点江山,她喜欢林正杰对于世界科技未来发展的分析,他们每次交流最多的也是这个,其次才是一些生活上的事情。
林正杰搂着邹凯旋说道:“放心,我的身体强壮着呢!”
过了一个多小时,马雅文来到别墅,两女初次见面,不用林正杰介绍,就相谈甚欢。
“妹妹,你现在可辛苦了,一个人在内地打拼事业,比我厉害多了!”马雅文早有耳闻邹凯旋的名声。
毕竟小天才做得很有影响力,而且荣耀电子在内地投资那么大,香港这边都传得很火。
因为有‘小天才’的成功,所以大家还是将主要功劳放在邹凯旋身上,而林氏家族只是投资人。传言林正杰欣赏邹凯旋,故投资于她,甚至将其追到手,纳为情人。
“姐姐才是,华人置业市值近百亿,姐姐也是女强人中的女强人。”
华人置业市值确实已经快百亿了,去年收购了置地在铜锣湾的世界贸易大厦,手中已经拥有四座大厦,以及其它丰厚的物业、亚洲证券等资产。
而马雅文更是身家已经达到45亿,位居香港前二十名。
两女聊着很尽兴,林正杰干脆在一旁喝酒吃点心,逍遥自在。
他目光停留在马雅文身上,依旧会有一种强烈的感觉,这女人今年已经42岁,但看着也就三十岁出头。
林正杰有种感觉,他真的可以让这些女人保持年轻。
当天,三人在别墅玩得非常开心,晚上自然少不了一番友好的交流。(本章完)
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