第293章 【电子产业】
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回到香港,已经是三月中旬。
“老板,乐古置业的大股东李氏家族有意放盘,邀请我们参与投标竞价他们手中的43.5%股权。这里是乐古置业的详细资料,我拿给您过目一下。”陈伟忠走进办公室,递上一份资料。
林正杰一听‘乐古置业’便已经有了印象,说道:“是李一谔的后人?”
陈伟忠点点头,说道:“正是”
李一谔可是名人,曾经追随过国父,担任过鹤山县长官,后弃政从商,在香港成立‘乐古印务公司’。后来发展为‘乐古置业印务有限公司’,发行上市股票,成为一位实业家。
李一谔本人也是直到1974年才死亡,后人有李伟芳、李桂芳、李佩芳姐妹,并无儿子。
林正杰拿起资料,认真的看起来,据他所知,乐古置业的物业主要是中区雪厂街一带的重建物业。
“中环雪厂街的乐古大厦、印刷行、乐成行及北角乐基行大厦等物业,是一只盈利颇佳的冷门股票。”
“四座大厦都是不错的小型大厦,比如说位于雪厂街22号的乐成行大厦,是一座12层高的小型大厦,每层物业也就5500多平方尺,但有一个三层的商场平台面积较大”
看完物业的详细资料,林正杰心中有一个想法。
他对陈伟忠说道:“如果拿下李氏手中的43.5%股权,触及了全面收购,所以最好是在4月底交易,随即全面私有化乐古置业。”
陈伟忠点点头,说道:“李氏也考虑到这个问题,所以他们打算4月下旬敲定出价最高的,交易时间便可以在4月底完成。”
全面收购,必须按照六个月最高的价格全面收购,所以大家要考虑的是如果按照去年10月股灾前的价格,恐怕都不愿意购买。李氏错过套现的最佳时机,自然也不可能再等下去,毕竟谁知道要多少年才能达到去年十月初的巅峰,说不定永远没有机会了呢!
所以,李氏刚才邀请各大地产财团来投标,价高者得。
林正杰说道:“我的想法是争取拿下乐古置业,待私有化之后,我们再找个合适的机会,将主要物业卖给旗下的子公司,从中获得一笔利润。而我们泰富集团在今年,要投资新加坡的商业地产。”
四幢小型大厦是收租的利器,但泰富集团又有些看不上,反倒是旗下的中巴、九巴拥有丰厚的现金流,正适合接盘。当然,泰富集团要从这些子公司手中,赚上一笔再说。
陈伟忠眼前一亮,说道:“老板高明,今年地产走势还是不错的,几个月时间就可以转手,说不定能获利个几亿港币。而这些优质物业,还是相当于在我们的手中。”
林正杰满意的说道:“所以,我们的好好考虑这个价格问题,拿下李氏手中的股权。这次最大的竞争对手,可能就是恒隆地产,他们这几年赚了些钱,怕是想着转型为收租。”
“是的,包括新鸿基也在增强收租物业。”
“你们先研究下,晚点我再敲定价格。”
“好的”
目前,乐古置业的市值才6亿出头,自然大大低于资产净值。
泰富集团现在要做的是,对乐古置业的主要物业进行估价,还要研究对手的可能的出价。
当然,能不能拿下,实际上也是靠运气。
毕竟是投标,不是拍卖!
当然是拍卖,各大地产商也不一定参加,那是相当于被人戏耍。同时,也有可能造成各大地产商勾结,坑李氏一把。
。。。。。。
林正杰来到红磡的一座工厂大厦里,邹凯旋等人已经在门口等候迎接。这里是‘小天才’电子游戏的工厂,而这个品牌已经成立多年,一直生产街机产品,并出口海外。
本来,小天才一直想进军山寨FC的,不过没有台岛的半导体支持,以及林正杰也不太想让泰富集团背负不良的影响,所以一直没有进入游戏主机领域。
“老板”
小天才总经理李春和,副总经理邹凯旋,等人纷纷招呼道。
林正杰点点头,说道:“嗯,许多没有来,带我参观一下。”
“好的,老板请”
随后,一行人参观了生产车间,研发工作室等。
李春和在一个房间门口,介绍道:“老板,这里是我们的研发室,最近半年时间,我们在研发游戏主机,目前已经可以采取台岛的半导体,完成我们自己的小天才主机。”
林正杰点点头,随后走进去参观一番,甚至还玩了几把。
他前世便是玩小霸王游戏机长大的,特别是对小霸王的开机声音‘小霸王其乐无穷啊’印象深刻。
林正杰考察一番后,没有多说什么,因为现在不管满意也好,不满意也好,都不能算数。
随后,林正杰将李春和、邹凯旋叫到办公室里。
“李经理,集团准备出售掉小天才电子!”
李春和顿时一愣,随后他连忙说道:“我希望继续留在泰富今天,反正我也不是技术型人材,我可以做其他的工作。”
林正杰点点头,又说道:“不过小天才是打算卖给我私人,我打算让小天才去内地谋求发展。”
李春和又是愣住,合着老板是在逗我嘛,你要说卖给你私人,我肯定愿意继续发展小天才啊。这都不用多想,堂堂的华人首富,私人收购小天才,肯定是谋求更大的发展,前景很大。
“我听老板的安排”他只能硬着头皮说道。
林正杰看了一眼邹凯旋,说道:“如果你还想留在小天才,那只能做邹凯旋的副手。因为我打算和她合和成立企业。”
这一下,邹凯旋也有些反应不过来。
李春和倒是说道:“我没有问题的,邹小姐的能力很强,我愿意做她的副手。”
他这次反应很快,因为他猜测邹凯旋可能会和老板发展成不一样的关系。
“好,这个月就会搞定手续,下个月我会回内地祭祖,正好谈谈在顺德成立电子公司的事情。你要做好准备,内地不比香港,很多事情都要做好吃苦的准备。如果你不愿意去,那就去第九城市工作。”
“我没有问题的”
机会肯定要抓住,去内地工作也没有什么不好,说不定能做出一番业绩。相反,若是去第九城市,他就是重新开始,各方面都不熟悉。
随后,林正杰让邹凯旋跟着自己离开,朝着尖东的泰富·洲际海景酒店。
在套房的餐厅里,林正杰和邹凯旋一起享用起晚餐。
“你这短时间在小天才里面学习,不担心庙小的问题,毕竟你都已经创业了!”
在没有认识林正杰之前,邹凯旋已经在做一些生意,比如替施楠生卖版权去欧洲等。
如果只是在小小的街机厂里工作,对她来说确实是个埋没。
邹凯旋起身,替林正杰倒上红酒,说道:“没有担心,老板把我招进来,我相信你会安排好我的。所以这段时间,我也是在学习很多电子游戏机和电子产业的知识,我觉得很充实。”
她正欲离开,林正杰突然用手扶在她的腰上,然后轻轻用力,邹凯旋便坐在林正杰的大腿上。
这一下,邹凯旋有些不知所措起来。
今天老板说要和自己合伙开公司时,她都没有多想,认为是老板欣赏自己,打算合伙开发内地的市场。毕竟目前香港的街机组装厂很多,至于生产山寨FC,好像也不是很适合。
“老板”邹凯旋紧张的说了一句,但并没有反抗,因为她不讨厌这个男人,甚至很崇拜。
林正杰并不急,认真的打量27岁的邹凯旋,算得上是以为美女,更重要的是她很有才华。不管是林氏家族的电子产业,还是其他事业,都需要这样一位女强人潜质的女人。
但如果两人没有更深的关系,林正杰好像又不太放心。
林正杰的目光从邹凯旋的脸蛋,下移到身材,脑海里又想起这是李超人的红颜知己,眼神都逐渐变了。
“我想投资科技产业,需要以为信得过,但又要很优秀的人,因为我可能会投资很多很多的钱,去发展。”
“为什么是我.我的意思是老板什么时候决定选我?”
林正杰用手抬起邹凯旋的下巴,肌肤很不错,后世出现在媒体中,毕竟已经五六十岁,和何超穹一个年龄,但形象可谓丝毫不差。所以,年轻的时候自然是个美女。
“不用问,总之我要你先成为我信得过的人!”
邹凯旋犹豫了一下,随即双手环在林正杰的后备,娇声说道:“我不想做被你锁在闺房的女人,我要做能帮到你的女人。虽然我现在经验可能还不足,但是我一定会很努力。”
林正杰点点头,随后让邹凯旋回到座位上,两人享用起晚餐来。
期间,林正杰将计划说出来:“依托内地,发展科技产业,是一个漫长的过程。我们的切入点是小天才游戏机,第一可以熟悉内地的环境,第二可以积累一定的资金和渠道。”
邹凯旋恢复女强人本色,说道:“不过我们的产品并不占优势,台岛虽然已经拥有非常厉害得的半导体产业,但是台商不会看着这个组装游戏主机品牌,赚得比他们零部件更多,他们完全也可以去内地开厂。而且内地的情况,一般只能合伙成立企业。”
林正杰笑道:“你有什么可以突围的办法吗?”
邹凯旋思考了一下,说道:“首先,我们算是比较先做这个市场的人,可能有一点优势;其次,我们可以将产品做得更好,哪怕是组装,也有质量优异的差异;最后,我们谋求更好的售后和渠道。”
不算特别优异的电子,但也是很有道理。
林正杰早已经准备好资料,随后递给邹凯旋,说道:“这是的发展计划,你好好参详,一定可以让我们成为内地最畅销的游戏机产品。”
邹凯旋拿到资料后,忍不住先睹为快,毕竟人人都说林正杰是传奇商人,那么他真有奇招在这个不熟悉的领域嘛?
{第一步,合资成立游戏机品牌‘小天才’,利用质量和售后,以及在CTV黄金时间投广告(‘拥有一个小天才,打出一个万元户),在山寨FC站稳脚步。。。。。}
{第二部,利用电脑热的效应,将电脑和游戏机结合,打造新的产品‘学习机’。。。。。同样要投CTV的广告(你拍一我拍一,小天才出了学习机),。。。。}
邹凯旋有些被震撼到,这位老板如此熟悉这个市场,熟悉内地的环境,特别是‘学习机’可以想象有多会受欢迎,毕竟电脑对内地人太贵了。
她正看入神的时候,林正杰来到她的背后,说道:“记住,第一步可以是两年时间,学习机产品可以在1990年暑假推出.我想经过三四年的努力,届时我们便有资格真正发展电子产业,另外单独成立电子企业,而我会投资巨额的资金给你发展。”
邹凯旋正想回答,突然感觉自己的脖子有男人的突袭,又突然感觉自己的胸口一紧。
她努力保持镇定,她其实也知道这个男人很风流,但她就是不反感,反而有些雀跃。
“将来具体研发和生产什么,我知道小天才的产品属于盗版,毕竟对你影响不好。所以将来新公司会研发什么?”
“很多,半导体、手机、电话机,中文传呼机等产品,总之在科技领域,我都打算投资,为国家的现代化建设做出贡献。”
邹凯旋没有想到,林正杰的民族情怀如此强烈,不过很快她轻吟一身。
“让我把这个宝贵的资料收好吗!”
“放心,没有让我们的事业。小天才我打算给你5成股份,我也是5成。当然这是香港小天才,去内地合资会被稀释。”
五成股份只是这个山寨品牌,这只是过度一下的品牌。后期林正杰打算成立一家新的电子公司,从新投资电子产业,届时邹凯旋不可能拿这么多股份了,毕竟林正杰的投入很大,大到不可想象的程度。
电子产业是一天长期投资的产业,林正杰可以拿出几十亿的资金投资;同时,他又可以利用香港的资本市场筹集足够的资金来发展。
邹凯旋明白,这个男人给她股权,是绑住她,放心为他所用。这样这个男人还不放心,打算将她占有后,才算放心。
当然,她本来就崇拜这个男人,所以任由林正杰的手伸进她的衣服內。
当BRA被内部解开后,邹凯旋呢喃道:“轻点”
。。。。。。
至于和内地官方的联系,林正杰早在1984年便参加过10.1活动。随着92临近,林正杰自然也会和内地建立更深厚的联系。
此次回到顺德,林正杰趁机提出合资投资电子游戏机产业,立即受到官方的追捧,双方决定合作。顺德官方出一家工厂,而小天才则出资金和技术,在主机游戏领域合作。
林正杰相信,这个企业将成为顺德未来几年的最厉害的企业,也算是他为家乡做的一份贡献。
他可是知道前世的小霸王在那段时间有多么的厉害,最高时期的销售好像高达10亿港币,大概是在1995年左右。
而林正杰的小天才模式,就是按照小霸王的模式发展的,相信只有做得更好的。(本章完)
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