第236章 【收购第一步】
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维港投资。
“老板”
李荣森走进林正杰的办公室,随后林正杰示意高丽红暂且离开。
“进展怎么样?”
李荣森随即认真的汇报起来:“目前,我们已经购入40亿港币的日本证券正好是从日经225指数10000点开始,近半年时间涨至11500点.美元兑日元在这期间,汇率也从238涨至248综合起来,我们的账面盈利为15%”
林正杰听完后,说道:“好,既然日本股票的投资,已经买进去了,就暂时不需要理会,我的投资时间一般都是要几年。美元兑日元的外汇,投资准备得怎么样?”
李荣森回答道:“投资渠道已经准备好,而且我们经过半年多的实践,已经在新加坡和香港可以安全畅通的投资,绝对不会出问题的。”
今年4月份开始,和泰富集团一道,维港投资也在香港和新加坡投资外汇。
与此同时,恒隆银行也开拓了在新加坡的外汇投资业务,形成三角牢固关系。
林正杰满意的说道:“现在,我就等美元兑日元汇率涨至260点,便开始反手做空。以我的观点,日元一定会升值,或者是美元一定要贬值,否则美国出口将从此一蹶不振。”
李荣森也搞不清老板为什么如此有信心,但他知道维港投资里,老板才是绝对的投资主角,他们只需要按照老板的意思,进行投资即可。
“老板,维港投资拿出8亿港币投资外汇,其中也就4亿港币的保证金,其余4亿为备用保证金。这样一来,实际上外汇投资已经比较稳固。维港投资还有20亿港币的现金流,不知道您觉得投资香港地产业如何?”
他一路跟着林正杰做事,以前老板投资,都是喜欢‘博尽’的。
如今,维港投资在日本的证券投资,采取的是贷款一半(20亿港币)。
也就是说,维港投资剩余20亿港币的资金。
李荣森认为,投资香港地产大有所为!
林正杰说道:“我当然知道香港地产大有可为,不过我旗下的企业都在投资,维港投资就无需再插手那些小项目了。剩下的20亿港币资金,除了有备无患外,我们明年要重新返回美国证券行业,不过这一次是长期投资,再也不会撤出了。所以,你也开始筹备美国投资部吧!”
李荣森高兴的说道:“好的”
林正杰点点头,他不缺投资的渠道,只缺投资的资金。维港投资的资金,很快就可以花完。
至于利用维港投资,在香港投资地产业,也不是完全不会投资。而是在有整幢大厦的投资情况下,可能会维港投资会参与,其余零散投资,自然有亚洲证券、中巴、九巴,以及他女人们的投资企业来参加投资。
这其中,林正杰最看重的就是‘亚洲证券’,他有心将这个企业培养出‘阉割版泰富集团’,专注证券投资和商业地产投资的企业。
这边。
高丽红退出办公室后,回到一间文员办公室,她很快发现大家都会很尊敬她。
这让她明白,大家似乎知道她为什么被选中做秘书。
毕竟一个港姐来做秘书,固然有林正杰的派头大,但更多是两人不可能什么都不发生。
“他挺帅的”
想到这里,高丽红脸上浮现一丝红润。
礼拜六的上午,林正杰和约翰·马登在泰富·洲际海景酒店的包厢里会面,因为要保证不被泄露消息,所以选择自家的酒店没得错。
简单的寒暄后,林正杰也道明来意:“马登先生,泰富集团对你手中的会德丰集团股票很感兴趣,不知道你是否能忍痛割爱?”
约翰·马登心道‘果然’,随即说道:“The door is always open, the problem is the price!”
言下之意,大门总是打开的,问题在于价格。
很好,爽快就好!
林正杰自然是不会直接报价,毕竟知道小马登愿意出售,那接下来自然就是转移话题了。
“据我所知,张玉良家族占股应该有35%以上吧?不知道马登先生,能不能告知,毕竟这关系着我的出价!”
马登明白,这是林正杰的‘压价环节’。毕竟如果张玉良家族持股很多,林正杰就算收购他手中的股权,也无法成功收购。
他随即说道:“张玉良家族巅峰时,确实占股40%。不过这两年抛售了一些,我想不会超过35%。以林先生的收购实力,不管是狙击和收购,绝对不会吃亏的,这样还能报当初的‘违约之仇’呢!”
马登没有说谎,张玉良家族这两年确实抛售了不少会德丰股票,目前仅持股34%的投票权。
林正杰笑道:“我自然是要真收购,狙击才能赚几个钱,所以这次自然是希望收购成功。”
马登立刻建言道:“林先生,我手中有14%的投票权股票,你若是拿下,再从市场暗吸一部分,或者是你已经暗吸了一部分,这样以你的实力,绝对可以碾压张玉良家族。而且我还可以告诉你,张玉良家族一样想移民,所以不会有实力和你竞争。这样,伱就可以轻轻松松拿下会德丰集团。”
忽悠谁呢,压根不提张玉良引进外援的事情。
不过呢,林正杰也本来就想要别人的股票,自然不会说太多。
“好,那我们可以谈谈的价格!”
林正杰知道,以目前恒生指数1200点计算,明年1~2月份可能达到1300点,涨幅约10%。不过会德丰是‘蓝灯笼’,肯定涨到不这个数字。
所以,他的心里溢价实际只有15%!
待马登告诉他手中拥有14%的投票权时,林正杰先尝试性的报价道:“溢价10%,收购你手中的AB股。”
马登对于这个价格不置与否,而是笑着说道:“林生,我知道你一向不打没把握的仗,所以收购会德丰集团可能不是一时的决定。既然如此,我希望你给一个让我心动的价格。”
林正杰笑道:“溢价10%的价格你还不心动,不如你报一个价格,我看看能否出手?”
马登思考起来,他想出手时真的,所以肯定不能坐地起价。而且会德丰集团目前的情况,也不允许漫天要价。
“以本周的股价为准,溢价15%,我们下周就可以正式完成交易。”
溢价15%是多少钱呢?
相当于会德丰集团的市值按照29亿计算(AB股在内),马登家族仅能获得4亿港币的回报。
比当年祁德尊丢掉和记的情况好一些,而且,马登家族应该还持有会德丰船务、联合企业的少量股票,但整体还是真没有几个钱,谁叫他们投资航运亏掉了呢!
“可以,这个价格合理,我可以接受!”
这种谈判,价格不是可以斤斤计较的,合理就买,想卖就卖。
双方握手,算是达成口头交易。
随后便闲谈起来!
和马登分开后,林正杰回到酒店的专属套房,打开房门时,只见沙发上一个美人正双腿斜着迭在一起,然后正在看电视。
见林正杰进来,王祖娴立即站立起来,不满的说道:“姐夫,我都等你半天啦!”
林正杰关切的说道:“你不会没有吃饭吧?”
王祖娴来到林正杰的身边,俏皮的说道:“我倒是想不吃饭,但酒店的人那么关心我,所以我再这里吃了一顿午餐。”
林正杰立即将她揽入怀里,拦腰抱起,然后朝着沙发走去。
“坏男人,今天是不是又想干坏事?”
林正杰将王祖娴放在沙发上,然后欺身上前,说道:“小妮子,你已经是所有女人中,放我鸽子最久的,今天我一定要给你开包!”
王祖娴不再脸红,而是说道:“你想泡我,就不要让我喊你姐夫,还让青霞姐照顾我,你这样我很有负罪感的!”
林正杰当然不会解释——说一切都是林清霞想以‘道德’绑架你,这样岂不是离间两女的关系,他还想着两女共事一夫呢!
所以,不需要解释,林正杰直接开始啃食着旺仔馒头,最近两三个月,便宜占了没少,虽然没有见到血,但也吃了不少馒头。以至于,馒头都已经开始发酵,有些膨胀起来。
王祖娴扶着男人的头,嘴角露出一下一丝幸福笑容,她找到了自己的真爱。
虽然这个男人风流,但却让女人讨厌不起来,反而深深为之着迷。如果不是和青霞姐的关系那么好,她早已经从了这个男人。
但如今,她终于可以将完璧的自己,交给这个男人了!
这是因为,青霞姐对她有过劝说,她自己也确实想通了。
“正杰哥,我这里是不是有些营养不良,听青霞姐说,你有办法的?”
“我这不就是正在帮你嘛!”
“切,还不是帮自己,你们男人都喜欢大的。”
“错,我喜欢看着她们长大。”
“讨厌,万一长不大,你不准嫌弃我!”
两人已经坠入爱河!
当王祖娴身上的负担没有后,林正杰一点点欣赏起来,仙女般的脸蛋,漂亮的锁骨,白皙的肌肤,还有那完美的大长腿,以及那招牌的一对A。
明年,可能就是B了,不过潜力估计也就是B。
要是再早三年时间,绝对可以C。
随着一身闷哼,世界上再少一个女孩,多了一个女人。
1984年的最后一周。
因为圣诞节的原因,所以礼拜三才是第一个工作日。
泰富集团和马登秘密签署股份转让合约,因为林正杰不想学邱德拔那样,成为包宇刚的背景板。
当然,由于泰富集团已经完成对马登手中的股票购入,所以已经拥有22.2%的持股权。在这一点上,已经领先前世邱德拔的起步条件8%的投票权了。
与此同时,泰富集团停止从二级市场购入会德丰集团的股票,避免主动炒高会德丰的股价。
“马登先生,麻烦暂且替我们保密一段时间。”
“林生放心,你是我的朋友,我也会遵守商业规矩。”
“哈哈,多谢马登先生!”
奉上一张4亿港币出头的支票,这笔交易算是正式达成,除了双方的签字盖章,亦有双方的律师见证,是没得反悔的。
大家分开后,林正杰立即召集陈伟忠、袁天凡来办公室议事。
“天凡,元旦过后第一周,我们先收购联合企业。倘若被人发现,我们再同时收购会德丰集团。”
袁天凡精神一震,说道:“好,保证让张玉良家族搞不清状况。而且,联合企业的部分资产是船舶,相信没人能第一时间明白我们的真实意图。等大家反应过来,我们已经站在了胜利的一方。”
会德丰的联营企业众多,看似复杂,其实又比较清晰明朗。
会德丰集团,这更像是一家集团控股性质的企业。
会德丰集团旗下分为‘三系资产’。
第一系资产——地产:
1961年,会德丰将旗下上市香港‘麻缆有限公司公司’改组,更名为‘置业信托’作为集团发展地产业务的期间。
1971年,置业信托以发展新股和换股方式,收购华商张玉良家族的联邦地产。
而联邦地产拥有中环的两座高级大厦:国际大厦、联邦大厦,也就是八十年代初,被炒上天的那两座大厦。
1972年,置业信托又创立‘夏立文发展’,在港九各区发展住宅楼宇。
1974年,置业信托将中区所属连卡佛大厦,交换毕打街对面的怡和大厦和必打行,在这个交易中,置业信托占了很大的便宜,但置地为了‘置地广场’也甘愿吃这个亏。怡和大厦和必打行,在归属置业信托后,被重建为‘会德丰大厦’和‘马登大厦’。同时,置业信托还在皇后大道中,投资兴建了‘连卡佛总部大厦’。
巅峰时期的会德丰系,足足拥有五座中环大厦。当然后续‘联邦大厦’和‘国际大厦’出售掉,仅剩下三座大厦。
所以,会德丰集团的‘地产系’实际上就是——上市企业‘置业信托(旗舰)’分别控股‘联邦地产’和‘夏立文发展’两家上市企业
第二系资产——零售、综合:
1968年,会德丰集团收购了历史悠久的连卡佛(上市企业),又透过连卡佛吞并华资四大百货中的大新百货、中华百货,还成立全资附属的连卡佛古董有限公司,即占股60%股权的翠源有限公司。
连卡佛的业务发展很快,除经营高档消费品外,还拓展室内设计业务、销售古董、珠宝及化妆品等,成为香港最大的零售百货集团之一。
第三系资产——航运、贸易。
会德丰集团,本身就是以发展航运起家。
1971年,会德丰集团将旗下上市企业‘钢业有限公司(拆船公司)’改组更名为‘会德丰船务’,作为发展航运的旗舰。
在1972~1974年期间,会德丰船务连续多次发行新股,吸收逾3亿港币,大规模发展船队。
会德丰集团另外一家联营企业——联合企业(上市),原来的业务是证券投资,但在马登的领导下,逐渐转向投资航运业。
1976年,联合企业又将旗下的船只组成‘宝福发展’,在香港上市,吸纳存款,继续购入船只。
再加上当年和包宇刚合作的‘环球会德丰’,双方各占50%,投资航运。
这样一来,会德丰集团旗下的航运业务,拥有三家上市企业——会德丰船务、联合企业,以及孙公司的宝福发展。
会德丰集团的全系上市一共九家,可谓庞大无比,但实际上有的上市公司是联营公司(控股不超过51%),有的是孙公司。
再加上航运业低迷,会德丰集团的价值自然不高。
如果泰富集团收购之后,仅仅是资产重组、结构调整,就够喝一壶的了。特别那么上市企业,要么私有化,要么作为上市企业的‘壳’卖掉,要那么多上市公司毫无意义。
幸好,有袁天凡这个财技专家,林正杰也可以松一口气。
(本章完)
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