第152章 【分文必争】
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时间来到9月中旬(1980)。
在淘化大同的会议室里,林正杰以董事长的身份,和恒隆地产董事长陈曾熙,签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址,以8200万港币的价格出售给恒隆地产。
原本历史上,恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮,直接收购了淘化大同(在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮,也就‘大型屋邨’淘大花园,因此结缘)。
而这一世,林正杰抢先下手,不仅股权购入得便宜,还因此得到一个拥有稳定利润的业务(食品加工及销售、红酒进口及批发)。
会议室,陈曾熙以玩笑的口吻,说道:“林生,说实话,我们也想过收购淘化大同,正所谓‘英雄所见略同’,你比我们快一步,而且收购的价格也非常理想。”
他心中隐隐约约感觉错失上亿,毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币,购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮;而这个地皮上的建筑物,就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨,恒隆也因此大赚。
所以,陈曾熙对淘化大同是有感情的,也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。
更不要说,泰富集团仅花了6亿港币,就收购了淘化大同75%的股权。而如今,淘化大同仅出售两处物业,便赚了2.07亿港币。
林正杰并不奇怪,笑着回应道:“那真是我们的运气,不然我们泰富集团,未必有恒隆地产的优势。”
陈曾熙并不善谈,表达出‘遗憾’之后,便说道:“还是林生的眼光敏锐,而不是什么运气。”
“过奖过奖”
随即,双方爽快的签署完合约,恒隆地产送上一张8200万的支票,这笔交易便已经达成。
林正杰心中爽翻天,不仅仅是他的公司赚到了一笔钱,更多的是一种心理——看别人接盘,他是真的很高兴!
或许这就是‘人心本恶’,不管自己赚没赚到钱,但只要别人亏钱,一定有种莫名的快感。
林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’,这是因为:此时的香港住宅地皮,俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例,一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’,官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。
事实上,香港的住宅地皮已经不可能再涨了,毕竟住宅地皮开发也需要时间,一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。
林正杰并不是‘事事通’,他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼,也是根据前世的大方向记忆,而分析出来的。
当然,住宅地皮的‘拐点’到来,并不意味住宅地皮会下跌,更多的是横盘很长一段时间。
横盘、调整、暴跌,这是三个阶段。
前面的两个阶段,都不缺接盘侠;
后面一个阶段,没人敢出手。
回到泰富集团,亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。
将马雅文邀请到沙发后,林正杰对助理说道:“阿文,叫何经理也来一趟!”
“好,老板。”
马雅文看着离开的阿文,说道:“好一个避嫌,连身边的几个助理全部都是男的。”
林正杰没好气的说道:“什么叫做避嫌,就连李家成那样的人,身边都是女秘书,我用得着避嫌嘛!我是觉得男助理抗压能力大,万一我发火,也不至于把人骂哭你要不要当嘛?”
马雅文马上说道:“我才不当你秘书,伱现在官威是越来越大了!”
林正杰只能无奈的摇摇头,他承认自己的性格可能出现一点问题,那就是到了‘生死攸关’的时刻,他心理压力还是有的。
泰富集团负债30亿,他个人负债5亿,讲出去都要吓死一片人。
可能还是他太过‘急功近利’,仗着自己知道未来的趋势,一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道,林正杰怕是依旧不会收敛。
马雅文见林正杰心事较重,马上安抚道:“还好啦,你个人投资不是非常顺利嘛,持有的股票升值那么多。更何况,泰富集团这边你也不是说,明年就会减债。所以,你既然如此冷静、有目标,其实没必要给自己压力。”
林正杰有些不领情的说道:“我用不着你教!我们老话重提,要是我真破产了,你就养着我。”
“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’,随后说道:“不会有那么一天。当然,我的钱肯定都是你的。”
林正杰很舒服,征服女人也是一种成就感,他随即又说道:“我那些女朋友,你也不能让我分手。”
马雅文无奈的说道:“是,我的大老爷,我的一切都是你给的,你想怎么就怎么了。”
看到自己的女人如此,林正杰精神抖擞起来。
很快,何方塘也走了进来。
林正杰让他坐下,随即说道:“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛?”
何方塘试探性的说道:“是不是中东的局势问题?”
林正杰点点头,说道:“我怀疑是两伊战争要开打了,毕竟矛盾这么多年。所以,你们要关注这个事情,一旦两伊战争真正爆发,黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候,我们要出掉手中所有的黄金期货。当然,就算不涨到700美金每盎司,只要两伊战争正式打响,也找机会出掉。”
何方塘说道:“嗯,最近黄金都在高位,泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”
别小看利润只有10%,首先这已经是差不多一年的利息,而这笔投资才两个月左右;其次,因为是投资的期货黄金,所以杠杠至4个亿,利润就是五六千万港币。
马雅文则看出林正杰的心思,试探性的问道:“是不是还可以反手做空?”
何方塘眼前一亮,毕竟一旦上700美金每盎司的高位,说不定真有做空的余地。当然,这种事情只有老板才能做出决定,也才有这个魄力。
林正杰自然已经思考和分析了一段时间,所以此时他坚定的说道:“不错!但必须是在700美金每盎司上方做空,否则风险很大。若真是和我预期的一样,泰富集团拿出2亿的资金,反手做空.另外,维港投资也该拿点钱,参与这次做空行动。”
马雅文看了何方塘一眼,知道这是自己男人的亲信,便问道:“维港投资现在没有空置的资金吧?”
林正杰说道:“当然有,我打算清空佳宁集团的股票,差不多能回笼7000万港币左右。到时候,你替我杠杠一倍,去做空黄金。”
他想过,佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完,而佳宁的大计划得明年实施,所以32~35亿市值(目前)应该可以出手了。
维港投资持有佳宁集团近500万股(股权占比被稀释过),而佳宁集团股价目前已经接近15港币,今年股价差不多已经涨了四倍,年初才3.8港币每股。
这笔投资已经翻了很多了,没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。
马雅文说道:“好,我回去便准备替维港投资出售。”
目前,恒生指数才1200多点,距离林正杰的心里大盘指数,还有不少距离。
不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业,还是早点清掉的好。
一番沟通交流后,泰富集团、维港投资将继续投资黄金期货。
林正杰要做的是,多赚钱,将风险逐渐降低至‘安心’的程度。
所以,他甚至不会放过每一次机会。
当然他也想过,两伊战争爆发,黄金会不会涨到750美金,而他沽空在700美金。虽然有这种风险,但林正杰分析中——他的胜利高达七八成。
毕竟黄金今年1月份的行情,是不可多得的,两伊战争能让黄金再次上700美金每盎司,已经是很大的影响了。
而黄金势必要下跌,这是趋势,明年500美金每盎司非常有可能。
傍晚,林正杰来到联邦花园关嘉慧的住处。
“正杰哥”
一开门,两个女声齐声喊道。
林正杰望着走在前面的关嘉慧,再看看落后一步的薛琪,心道:“今天晚上有福了!”
关嘉慧对于薛琪的叫声亲热,并没有感到怀疑的地方,她缓缓蹲下,为林正杰找道拖鞋,然后亲自给换上。
此时的关嘉慧,俨然已经被林正杰培养成‘贤妻良母’,而她身材也非常的好。蹲下的那一刻,胸部差点从裙子里呼之欲出,而臀部也在蹲下后,展现出完美的蜜桃臀,哪怕是裙子也挡不住的风采。
可惜就是这样的优秀女人,林正杰此时也不在她的身上,而在关嘉慧背后的薛琪身上。
薛琪今天打扮很成熟,穿的是黑丝袜搭配修身包臀连衣裙,这个女孩子属于那种高大型女生,稍微打扮一下,就有一种较成熟丰腴的感觉,当然本质还是非常青春的。
看薛琪今天的打扮,就知道这个女孩子非常聪明,知道自己没有关嘉慧漂亮,便打算走性感路线。实际上,关嘉慧更性感,但只是更清纯。
薛琪见林正杰打量自己的,马上献上飞吻,还不忘展示一下自己的性感身材。
“正杰哥,洗手吃饭了!”
“好,我的小宝贝。”
林正杰亲吻了一下关嘉慧,随后去洗手。
很快,三人围在一起吃晚餐。
吃饭时,关嘉慧拿出红酒,林正杰马上说道:“嘉慧,你不要喝酒了!”
关嘉慧撒娇道:“喝一点点嘛,就一点点!”
以前,林正杰对于她喝点红酒,都不会说什么的。
林正杰摸摸关嘉慧的脑袋,宠溺的说道:“要戒酒了,不然以后生个不聪明小宝宝,你哭都来不及!”
关嘉慧一愣,随即害羞的说道:“什么时候生宝宝?”
这一世的关嘉慧,在林正杰的培养下,一直是循规蹈矩,准备嫁入豪门。所以对于这些事情,早已经有准备。
不过此时,显然有些小突然。
林正杰说道:“今年就得怀上,所以最近一年多,都不能喝酒,一点点也不行。”
关嘉慧没有继续撒娇,她明白这种事情的重要性,正杰哥现在是香港最年轻的大亨,但家族只有一个妈妈和妹妹,连个子嗣都没有。
所以,她肩负着重任。
“嗯,我本来就不喜欢喝酒!”
另外一边的薛琪听着有些不是滋味,她何尝不想取代关嘉慧,但现在正杰哥都已经考虑让关嘉慧生孩子,很显然她落后很多了。
正当她浮想翩翩的时候,突然感觉一只脚钻进她的大腿內,在她黑色的丝袜上来回擦动。
男人啊,哪有不偷腥的。
吃完晚饭,三人在客厅互动了一会,林正杰甚至坐在中间,享受着‘左拥右抱’。
“薛琪,你这么年轻,穿什么丝袜,不太适合你这个年龄!”林正杰故意说道。
他在说的时候,还把手伸到薛琪大长腿上,假装不经意捏一把。
关嘉慧虽然有些奇怪,但也没有多想。
薛琪有些酒意的说道:“没有啊,很多人都说我最近变漂亮了,正杰哥,你是不是没有眼光啊!”说完,还不忘挑逗林正杰。
林正杰没有接这个话题,见保姆已经收拾完,回到自己的房间。
便迫不及待的对关嘉慧说道:“嘉慧,你先去洗澡,薛琪今天晚上就住了这里了,不然不安全,喝那么多酒。”
关嘉慧知道,只要有外人在,正杰哥不会和自己一起洗鸳鸯浴的,便起身去准备洗香喷喷。
不一会,在关掉浴室的那一刻,林正杰立即搂着薛琪玩了起来。
这个女孩子身材将来比马雅文更好,唯独脸蛋只能算是美女范畴,再加上皮肤有点黝黑,当然确实是美女。
“正杰哥,你不怕被嘉慧发现啊!”薛琪故意说道。
“不怕,她早晚要接受一些事情.来,给我吹个D子先!”林正杰坐在客厅的沙发上,拉开裤链。
七八分钟后,薛琪嘴皮发麻。
林正杰直接起身,说道:“去卧室,假装醉酒准备睡觉,我等会来找你!”
随后,林正杰直接冲进浴室。
在水雾朦胧中,关嘉慧宛如洁白无瑕的仙子,完美的身材,漂亮的脸蛋,不愧是林正杰最喜欢的女人。
见林正杰冲进来就脱衣服,关嘉慧娇声笑道:“正杰哥,我马上就出来了!”
林正杰几秒脱掉衣服,说道:“顾不上那么多了,今天我们就从浴室站到卧室,薛琪敢乱说,以后我找她麻烦。”
关嘉慧很快感觉被男人包围,嗤嗤笑道:“我们关系都到了这步,才不会被人说呢!”
事后,林正杰和薛琪的事情被关嘉慧抓了个现行,林正杰更是在关嘉慧的怒目下,继续击打着薛琪,毕竟是在最后关头。
可想而知,后果有多严重!
关嘉慧把林正杰锁在门外,林正杰想办法开了门后,关嘉慧已经穿好衣服,耍脾气的出门。
“这么晚去哪里?”
“要你管!”
“不准出去,这么晚了!”
“我偏要出去,我要去我妈那里!”
最终,林正杰看着关嘉慧走进同小区的张冰倩住处,才回到家。
薛琪立即迎了上来,就像赶跑了女主人,自己成为女主人一样,抱着林正杰。
“正杰哥,嘉慧不懂事的话,我很懂事,我也可以给你生孩子,保证不争风吃醋。”
林正杰有些烦躁的说道:“对于我来说,嘉慧是我最重要的女人,知道我为什么一直没有子嗣嘛?因为只有嘉慧,才配生我们林氏家族的长子。而你,不要想太多,我给你的才是你的,不给你永远不要去想。”
这一刻,林正杰的表情吓人。
薛琪哪里见过这种世面,立即老实的站着。
林正杰看到她,顿时暴躁起来,随即将薛琪拉入房中,打算好好给这个女人上一课——一杆三洞。
本来这个女人,就是自己选的炮架子。
今天晚上就轰个够。
(本章完)
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