三分钟后，手拿话筒的女主持人，说完了剪彩致辞。而后马维和马局长等领导，纷纷使用手中的黄金剪刀，将红色彩绸完整剪下。整个剪彩过程，进行得非常顺利。

        “哈哈！马维先生，预祝你紫菀一号楼盘大卖！”剪彩仪式结束后，马局长热情的跟马维握了握手。

        “谢谢，马局长的祝福。”马维礼貌的答道。不过他心里，可没想着楼盘大卖。因为现在大卖，还没到时候。起码要等到国内房价接近最高，才是最好的时间点。

        所以接下来马维要做的事，就是，好好的吊一吊，国内那些一线土豪们的胃口。让他们看得到豪宅，摸得到豪宅，但却不一定买得到豪宅，住得到豪宅。

        所有前来的购房者，都必须满足特定条件，要不然哪怕再有钱的人，都一样拒之门外。

        这样做不但能提高“紫菀一号”的逼格，而且还能让他在富人眼里，变得极为稀有。就好比那句吸引人的广告词，“不是所有牛奶，都叫特仑苏。”

        同样可以类比到马维的江边豪宅，“不是所有豪宅，都叫紫菀一号，就算你有钱，也不一定能买到。”

        于是……在接下来的开盘销售中，身为董事长的马维，明确给他的房地产公司下属，制定了“紫菀一号”的购房条件。

        其第一条就是，“为了保证紫菀一号社区质量，每位购房者在购房前，都需要经过第三方审核。个人资产如果低于5个亿的话，免谈。”

        售楼中心内，马维当着众位总监，以及销售的面，掷地有声的在那说道。

        听得站在他面前的公司员工们，全都一个个大眼瞪小眼的，被董事长这话，给吓得不轻！从来没见过这么牛逼轰轰卖房子的！

        “个人资产要达到5个亿啊……？不然还不卖？天了噜了！我们董事长，这是想干嘛啊？”

        “我卖楼这么多年，从来都是好说歹说，求着客户买房。第一次遇见像董事长这样，居然身价不够，还不愿卖的……”

        瞧见周围员工们的反应，马维也没想过要他们完全了解自己的策略。反正只要根据他所定下的规章制度，行事就行。其他的要知道也没用。

        “除了个人资产，不能低于5亿。为了保证住户之间，不相互打扰影响，那些性格乖张的，自以为是的，高高在上的购房者。我给你们权力，如果看不顺眼的，可以直接拒绝向他们出售。”

        “毕竟你们要知道，你们卖的可是目前国内，最豪华的豪宅，而且没有之一。特别还是在陆家嘴黄金地块，多少人想抢都抢不到。”马维把搞事，进行到底的说道。

        听得站在跟前的公司员工，完全不明白董事长，这到底是要干嘛……

        “马维董事长，我能不能问你个问题？就是……如果按照您的条款，去执行的话。那么我们紫菀一号的销售业绩，恐怕就不会很好看了诶……”销售总监，颤颤悠悠的对马维问道。

        马维听后随意的笑了一下，他要说到这个第三点，就跟销售业绩有关。只不过……是完全反着来的。

        “房屋销售方面的业绩，你们不用担心。奖金制度是这样的，一年300万元人民币，只要你们不卖出一套房，这笔钱就奖励给你们。能够做到？”马维淡淡开口的对众人说道。

        然而，他话音刚一落下！仅见站在跟前的众位总监，以及高级销售们，顿时眼珠子都快瞪出来的！还以为自己是听错了！

        “啊？什么！？刚才董事长是说，一年不卖一套房，奖励团队300万元钱？我没听错吧！”

        “哇靠！这到底是什么情况啊？我不是在做梦吧！？”

        ……

        为了不让自己，被人当成“冤大头”，马维在说完话后，还是有必要稍稍解释一下的。

        “你们没有听错，有谁卖出房子，不但没有提成，而且还要扣奖金。这其中的原因，我也可以简单说明一下。那就是中国国内未来的房地产价格走势，将会以每年100%的增长速度，一路飙升。”

        “就拿我们，紫菀一号一期工程来计算。总售价6亿元人民币的豪宅，等到明年这个时候，就能变成12亿。等到后年这个时候，12亿就能变成18亿……这下你们都听懂了？”

        马维可不是什么人傻钱多，专做傻事的投资人。他之所以要奖励销售，不卖出楼房。那是完全为了二期，三期工程考虑，做长远计划。毕竟越早卖掉房子，对他来说就越“亏”。届时房价上涨，受益的都将是购房者。

        或许有人会问，那为什么不干脆把楼盘关掉，这样还可以节省下销售工资，奖金费用等等。

        这个问题，马维其实早有想过。如果他把楼盘关闭，那么外界肯定会起一些闲言碎语，说什么“紫菀一号”没钱啦，倒闭啦，烂尾啦之类的话。这类的名誉影响，可是非常损害企业形象的。绝对要比这一年300万元的奖金，还要来的付出巨大。

        听完马维的话后，跟前的销售总监，以及销售经理等人，完全理解了董事长马维的意思。

        “马维董事长，这下我们算是明白了！而且根据您的这个方法，到时候一定会在国内引起不小舆论。搞不好，很多有钱人，都会挤破头来，看看自己有没有资格，购买我们紫菀一号，这国内第一豪宅……”销售总监，总算有些明悟的说道。

        他们销售卖出一套一手房，提成是千分之五，也就是说1000万的豪宅，只能分到5万。10个销售要抢60套房子，平均每人一年才能卖出6套，也就是30万元奖金。

        这么算来，其实也更加轻松，只要按照董事长意思，想尽办法的拒绝那些有钱人就行。让他们也尝尝，被人拒绝的滋味……想想还有点暗爽，以及小激动……

        马维的这一做法，其实说白了，是剑走偏锋。只有在国内房地产，还没完全开发起来前，能这么玩。


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