第179章 别墅庄园(上)
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庄园销售中心。
客户招待室。
房产的一些情况,王可也都已经有过了解。
对于这处楼盘的二期楼王19号别墅,他想买,开发商想卖,两方一拍即合。
既然双方都有意愿要达成合作。
那就需要把交易的具体明细定下来,形成具有法律效力的合同协议,来保证双方的权益。
昨天房产公司方面也只是口头讲述,把一些能给的优惠和条件摆出来,作为前期筹码,里面究竟还有没有商量的余地,也都不好说。
毕竟没有到最后交易的地步,房产方面也不可能在还没有确定意向的情况下,直接就把自己所有的底牌都亮出来。
所以当时给出的是试探性报价,附带的各种条件也都是不具体的。
具体的就需要买卖双方确定意愿后。
经过相互沟通、协商,彼此达成交易共识,期间谈出来的细节内容、条条款款都要写进合同里。
最终的结果,还是得在合同文件上体现才行。
这也是他们目前所需要做的。
在会客室,苏紫琪安静的坐在王可旁边,看着自己男朋友和人家友好的交谈。
王可和张总、孙总他们闲扯了几句没营养的话,开始进入谈判环节。
张总他们首先给出了报价,还是昨天的价格,接着又列举出了各种优惠政策和赠送福利,还有附带的一些条件选择。
这次更加详细和具体了。
王可认真听完之后,刚准备开口说话。
徐老板在多人的陪同下敲门进来,被人簇拥着,一副大佬气派,显得特别有气势、有派头。
众人都起身欢迎。
在张总的相互介绍下,王可客气的和面带微笑的徐老板打招呼,苏紫琪也跟着问了一声好。
徐老板也是笑容可掬的回应道:“哈哈,王先生、苏小姐你们好,初次见面,欢迎你们今天的到来。”
“两位也是郎才女貌,又都年轻有为、朝气蓬勃,确实让人羡慕。”
……
徐老板夸奖了王可两人一番,接着又向苏紫琪提及苏父,说前段时间参加活动碰面,还在一起相谈甚欢云云的。
双方又相互客气寒暄了一番。
人情世故聊完,开始问及房产交易的情况。
徐老板表示,余山庄园是他们公司的得意之作。
其中的19号别墅更是行业里的标杆,豪宅里面的天花板,他们也是朝着这个方向努力,当时花了很多心思,也付出了很多心血。
别墅的布局、整体设计等等都是国内外多方联合规划打造,力求完美。
……
“王先生能看中并选择它,是对我们成果的一个认可。”
“同时,也是这栋别墅的运气,现在遇到了它真正的主人,让它不再蒙尘、孤芳自赏。”
王可闻言笑着客气了一下,表示没有那么夸张,自己也没有那么举足轻重的作用。
接下来。
在徐老板的干预下,又给了王可进一步的优惠福利,用他的话来说就是一份见面礼。
在双方的共同磋商下,19号别墅庄园以2.88亿的整体价格达成交易。
这是包括整个别墅区内房子的装修,各种设施的完善,花园重新打理及内部清洁等等,最后要交给王可的是一个崭新且完美的别墅住所。
现在的别墅主体虽然都已经建好了,室外也都有了规划,但房子还是毛坯状态,要想住进去,还得需要进行内部装修。
不过好在都有现成的装修设计图,有几种风格供人选择,也可以修改或更换,反正就是顾客至上,你怎么样都行。
人家开发商一开始都想好了。
当时没装修也有各方面的考虑,也害怕浪费资金。
毕竟每个人的喜好不同,眼光不同,对于有些富豪来说更是如此,花了那么多钱,肯定精益求精,符合自己的心意最重要。
尤其是价值几亿的豪宅住所。
开发商也担心如果花巨资打造出来,客户看不上,那就砸手里了,后面处理也非常麻烦。
索性就维持毛坯状态,卖出去后由客户自己决定房子的装修,在一张白纸上随心构思,打造出自己喜欢的住宅。
而且开发商也有备选方案。
……
在一些细节都确定下来,要签合同的时候,张总询问王可支付的方式、贷款比例、交易模式等怎么选择。
王可想了想,慢慢说出了自己的付款方案,也让在场的人都吃了一惊。
“你们看这样行不行?”
“我直接全款支付,不过要分两次,一次先期的2.08亿元,这笔资金签完合同,我就可以马上打到你们指定账户中。”
“而剩下的八千万,则在别墅装修完工验收后再支付。”
“你们觉得可以吗?”
没等其他人说话,徐老板笑着开口道:“哈哈,肯定没问题。”
“看不出来啊,王先生还真是深藏不露,有点小瞧王先生的实力了,现在能拿出几亿现金全款买房的人可不多了。”
“这种魄力,也能看出王先生以后的成就必不可限量啊!”
王可闻言笑着谦虚了一下。
接着又玩笑道:“徐老板,那八千万资金,到最后如果房子装修不令人满意的话,我可是会拒绝支付后面的钱。”
“到时候,您老可不要埋怨记恨我啊。”
徐老板听到之后开怀大笑,面色笑的有些红润,稍后接着回应道。
“哈哈,这个你放心,你买下的这座别墅,可是我们世茂的豪宅门面,一个标杆性的房产,在国内都是非常有名的,我们不会自毁招牌、自损形象的。”
“在各方面都会精益求精,装修方面同样如此,我会让人专门跟进的,一定会让你满意的。”
“如果装修的不好,别说你不给钱,给,我都没有脸面收。”
王可听了也哈哈笑道:“那我就放心了,你老这大老板都这样说了,下面的人也不敢耍小聪明了。”
“那我就希望早点把剩下的钱付给你们,期待能早点住进去,也体验一下大别墅大庄园的感觉,看看有什么不一样。”
房间里的人闻言都哈哈大笑。
“哈哈哈……”
苏紫琪在一旁,面露微笑,用充满爱意的目光看着自己男朋友和人谈笑风生。
从打交道中,更能看出一个男人的魅力和涵养。
王可说笑着,不经意间扭头看到女朋友苏紫琪正一脸花痴模样似的看着自己,伸出手和她的手握了一下。
……
中午,和徐老板等人一起吃了一顿丰盛的午餐,拉近一下相互之间的关系。
吃过饭,又闲聊了一会儿。
徐老板是个大忙人,因为有事就提出告辞,临走前还安排张总、孙总等人招待好王可。
和王可也加了私人联系方式。
在众人的目光下,坐车离去。
下午的时间,王可就一直在售楼中心处理购房的各种手续。
为此,他还打电话喊来了琪珂公司的法务经理张明,帮他办理一些手续。
在公司办公的张明接到电话,一时也不知道老板找自己具体做什么,和副总孟启盛说明了一下,就坐车赶来王可给他说的地址,余山世茂庄园。
见面之后,才知道老板买了一栋价值近三个亿的豪宅别墅,需要他帮忙办一些业务手续。
这次他也算是长见识了,也重新认识了自己老板的实力。
王可和苏紫琪则在旁边,和几个设计师讨论别墅的装修方案。
他们从房企这边的备选方案对比选出一个自己喜欢的设计装修风格,然后再改一些里面的细节就行了。
反正以王可的眼光和品位,感觉设计的都挺好的,非常的豪华大气,看效果图也是富丽堂皇,充满档次感。
整个装修预算达到了七千余万元,这还不是最顶级的,设计方案里一些花里胡哨的地方,王可都改成了比较实用的。
装修费用肯定得控制在一个合理的范围,毕竟开发商也不能亏本,费用都占到总价的四分之一,已经非常可以了。
再说人家给的优惠也挺大了,还送了游船之类的赠品,做人不能贪得无厌。
对此次交易,王可和苏紫琪都比较满意。
毕竟这么大的别墅庄园到手了。
心情也是非常舒畅。
…………
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